Дело № 2-6102/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 ноября 2018 года 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11 к Забировой ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом

В обосновании исковых требований истец указала, что с 1997 года проживает в жилом 

<

адрес>.

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве равной долевой собственности Забировой ФИО13, ФИО3 ФИО14 и Забировой ФИО15.

Как указывает истец, ФИО3 ФИО16 умерла в 1994 году, ФИО2 ФИО17 умерла в 1997 году.

В 2008 году ФИО2 ФИО18 подарила свою долю в праве истцу.

После смерти сособственников наследство никто не принял, истец постоянно проживает в указанном доме, владеет и пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на 2/3 доли указанного жилого дома в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования 

Ответчик извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, жилой 

<

адрес>, согласно справке Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве равной долевой собственности Забировой ФИО19, ФИО3 ФИО20 и Забировой ФИО21 - по 1/3 доле в праве каждой.. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти, ФИО2 ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО24 подарила истцу принадлежащую ей 1/3 долю в праве на жилой дом. 

Как установлено судом, после смерти Забировой ФИО25,и ФИО3 ФИО26 наследство в установленном законом порядке никто не принял.

Исходя из договора дарения от 25 февраля 2008 года, судом считает установленным, что права истца на соответствующую долю в спорном жилом доме возникли именно с этой даты - 25 февраля 2008 года.

Доводы истца о том, что спорный жилой дом с 1997 года находится в ее фактическом пользовании, не подкреплены допустимыми и относимыми доказательствами – при том, что сама истица зарегистрирована по месту жительства по другому адресу – Казань, 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно утверждать о пользовании домом с момента возникновения у истца прав на долю в этом доме - то есть, с 2008 года, однако, прошедшего с этой даты времени – 10 лет, недостаточно для того, чтобы у истца возникло право на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, которая составляет 15 лет.

Доказательств пользования домом до возникновения прав на него по договору дарения суду не предоставлено. 

Учитывая, что истец не является правопреемником предыдущих собственников испрашиваемых 2/3 долей в праве на дом, время владения Забировой ФИО28 и ФИО3 ФИО27 домом не может быть присоединено к времени владения истца.

При таком положении, с учетом явной недостаточности времени владения недвижимым имуществом, в удовлетворении исковых требований по заявленным истцом основаниям надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО29 к Забировой ФИО30 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.

Судья: И.А. Кулиев