14RS0035-01-2020-005822-86 Дело № 2- 4888/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 мая 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками квартиры на основании договора купли продажи. В данном жилом помещении прописан бывший жилец-ответчик по делу, который фактически не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы ФИО4 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик в суд не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождение неизвестно, судом назначен представитель ФИО5 Представитель ответчика в суде иск признал, пояснил, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но не исполнил свои обязательства. 

Выслушав сторон, прокурора, полагавшей удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ на основании договора купли продажи от ____ года. Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ____ года.

С момента заключения договора купли продажи жилого помещения, продавец освободил жилое помещение, продавец со всеми членами семьи в жилом помещении не проживает. 

Согласно пункту 1.10 договора купли-продажи от ____ года ответчик обязался снять с регистрационного учета члена своей семьи – ответчика в течение 14 календарных дней. Ответчик является членом семьи продавца квартиры, остался зарегистрированным в жилом помещении, не снялся с регистрационного учета, продавец не исполнил свои обязательства по договору.

В суде установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ____ года.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования продавца жилого помещения и членов его семьи на жилое помещение прекращено. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, не участвует в содержании жилого помещения.

Обратное ответчиком не доказано.

Решение об утрате право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с этим требования о снятии с регистрационного учета не рассматриваются судом. 

Руководствуясь ст. 198 ГК РФ суд

решил:

ФИО6, ____ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением № ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: п/п Н.В. Иванова

Копия верна – судья: Н.В. Иванова

Секретарь: Г.Е. Протопопова

Решение изготовлено 13 мая 2020 года.