УИД 79RS0002-01-2024-001723-58

Дело № 2-1219/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Новострой» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, мотивировав тем, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 являются собственниками и пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>А, 

<

адрес>Г. За период с 01.11.2018 по 31.01.2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 216,77 рублей. Определениями от 11.01.2023, от 30.11.2023 судебные приказы были отменены.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.01.2024 в размере 58 216,77 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 329 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Новострой» ФИО10 не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представила в суд заявление о прекращении производства по делу в части исковых требований к ФИО9 в связи с отказом истца от иска.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела уведомлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требований признала частично, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Также пояснила, что ФИО9 в спорный период фактически не проживал в квартире, так как уехал из г. Биробиджана.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

В силу статьи 288 ГК РФ, статей 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

По смыслу положений статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Требованиями части 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>А, 

<

адрес>Г принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/7 доли. 

Таким образом, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 как собственники в силу статей 30, 31, 153-155 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса РФ).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в графе «мать» указана ФИО1, в графе «отец» указан ФИО6

По сведениям ООО «УК Новострой» задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2024 составляет 58 216 рублей 77 копеек.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств об оплате имеющейся задолженности, контррасчет задолженности суду также не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса. 

Истечение срока исковой давности, о которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).

Положениями статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац 1 пункта 2).

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абзац 2 пункта 2).

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке за указанные период.

Так, мировым судьей Западного судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области вынесен судебный приказ от 04.02.2021 № 2-928/2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.12.2020 в размере 24 489 рублей 27 копеек, который отменен определением судьи от 11.01.2024.

Мировым судьей Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области вынесен судебный приказ от 06.07.2022 № 2-1680/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 14 923 рубля 59 копеек, который отменен определением судьи от 30.11.2023.

Мировым судьей Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области вынесен судебный приказ от 27.07.2023 № 2-2134/2023 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 10 819 рублей 87 копеек, который отменен определением судьи от 30.11.2023.

Учитывая обращение ООО «УК Новострой» с заявлениями о вынесении судебных приказов, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не пропущен.

Установив неисполнение обязательств ответчиками по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приняв представленный истцом расчет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2024 в размере 58 216 рублей 77 копеек.

В соответствии со статьями 39, 220 ГПК РФ производство по делу в части требований от которых истец отказался, подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 216 рублей 77 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 329 рублей, всего взыскать 60 545 рублей 77 копеек.

Прекратить производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» к ФИО9 о взыскании денежных средств в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Хроленок

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 мая 2024 г.