К делу №2-359/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 05 апреля 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Богураевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему в 2000г. Богураевской сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка составляет 8027 кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.09.2011г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 28.09.2016г., номер государственной регистрации № 

На вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом 1972 года постройки. Жилой дом состоит из трёх жилых комнат, общая площадь жилого дома составляет 47,7 кв.м. 

Спорное жилое помещение передавалось истцу для проживания. С момента приобретения и по настоящее время он со своей семьёй проживает в приобретённом помещении, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц с 2000г. 

При обращении в МУП БТИ для изготовления технического паспорта на спорный жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием у него проектной документации и разрешения на строительство дома по 

<

адрес>. 

На спорное жилое помещение у истца имеется только выписка из похозяйственной книги от 12.09.2011 г. и технический паспорт на жилой дом от 05.10.2016г., изготовленный МУП БТИ. Инвентаризационная стоимость жилого дома согласно техническому паспорту составляет 52712 руб. 

В связи с невозможностью предоставить разрешение на строительство дома, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования ФИО3 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Богураевского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что у истца имеется большой земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был предоставлен ему в 2000г. Администрацией Богураевского поселения. На земельном участке имеется жилой дом.

Свидетель ФИО5 пояснил, что в начале 2000г. он был Главой Богураевской администрации. В это время Администрацией истцу для проживания был выделен земельный участок и бесхозяйный дом, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 2000г. Администрацией Богураевского сельского поселения истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 8027 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от 12.09.2011г. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 8000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 28.09.2016г., номер государственной регистрации №. (л.д. 8).

На предоставленном истцу земельном участке располагался жилой дом, 1972 года постройки, общей площадью 47,7 кв.м., состоящий из трёх жилых комнат. Инвентаризационная стоимость жилого дома согласно техническому паспорту составляет 52712 руб. (л.д. 11-14).

Сведений о регистрации прав на спорный дом в ЕГРП не имеется (л.д.15). 

Спорное жилое помещение передавалось истцу для проживания. 

С 2000г. и по настоящее время истец со своей семьёй проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, использует его по назначению, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества.

Суд учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин