Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре Шамановой О.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО5 Полниковой Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Донском гражданское дело по иску ФИО6 № к ФИО6 № и ФИО5 № о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, изменил и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ФИО9, который по месту регистрации не проживает с 2015 года и ФИО5, который по месту регистрации не проживает с 2000 года, место жительства их неизвестно. Членами семьи собственника они не являются, их личных вещей в доме не имеется, они не участвуют в оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит признать ФИО9 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением.

Адвокат Полникова Е.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9, отбывающий наказание в ФКУ ИК № села Кочубеевского, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО9 и ФИО5, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП отдела МВД России по 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО9 и ФИО5 значатся зарегистрированными в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако не проживают по указанному адресу и место жительства их неизвестно.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО7 показала, что ФИО4 является бывшим ее зятем. Ее дочь и ФИО4 расторгли брак более 10 лет назад. С 2000 года ФИО4 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его место жительства ей неизвестно.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО8 показала, что она живет по соседству с ФИО3 ФИО4 с 2000 года не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 находится в местах лишения свободы. 

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО6 № к ФИО6 № и ФИО5 № о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6 № и ФИО5 № прекратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6 № и ФИО5 № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев