Дело №...

УИД: 36RS0№...-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А., 

при ведении протокола помощником судьи Келипове А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 859 кв.м., кадастровый №... и жилой дом № 4 площадью 97 кв.м., расположенные по адресу: 

<

.......>, а так же на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, СНТ "Надежда" в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. После его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома № 4 и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.......>, а так же земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, СНТ "Надежда" Однако право собственности за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, истец продолжает пользоваться данным земельным участком и жилым домом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признала в полном объеме. 

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П.Г.А..

После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 859 кв.м., кадастровый №... и жилого 

<

.......> площадью 97 кв.м., расположенных по адресу: 

<

.......>, а так же земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

.......>".

В течении шестимесячного срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано поскольку право собственности за умершим не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области. 

Суд приходит к выводу, что право собственности на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы П.Г.А. по независящим от него обстоятельствам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что П.Г.А. на основании решения Рамонского Совета народных депутатов Воронежской области от 20.12.1988 № 334 был предоставлен земельный участок площадью 760 кв. по 

<

.......> разрешено на нем строительство жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Рамонского районного совета народных депутатов и П.Г.А. заключен типовой договор на строительство жилого дома на предоставленном земельном участке по 

<

.......>.

Согласно технического паспорта П.Г.А. возведен жилой дом, общей площадью 97 кв.м. 

Согласно заключения строительно-технической экспертизы № 2025-048 от 17.01.2025, подготовленной ООО "НЦ Форензика" установлено, что строения Литер А, Литер а, Литер Г, Литер Г1, расположенные по адресу: 

<

.......>, соответствуют правилам землепользования и застройки, а также строительным, пожарным и санитарно-бытовым нормам и правилам.

Исходя из общего технического состояния конструкций (фундаментов, стен, цементов перекрытий) строений Литер А, Литер а, Литер Г, Литер Г1, расположенные по адресу: 

<

.......>, рп. Рамонь, 

<

.......>, отсутствие деформаций, трещин каких-либо смещений конструкций и отклонений от вертикали, делается вывод о том, что техническое состояние несущих конструкций данных строений, согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" следует охарактеризовать как исправное и не противоречащее строительным нормам и правилам, и не создающее угрозу жизни и здоровья граждан. 

Согласно Постановлению Администрации Рамонского района Воронежской области от 28.06.1994 № 445 П.Г.А. был передан земельный участок площадью 1200 кв.м., в СНТ «Надежда», выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВОО-25-024961 

Других наследников после смерти ФИО1 не имеется. 

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться спорным земельным участком, жилым домом, осуществляет расходы по его содержанию и эксплуатации, а, следовательно, фактически вступила во владение земельным участок.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пунктам 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, за ФИО1 в порядке наследования следует признать право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., кадастровый №... и жилой 

<

.......> площадью 97 кв.м., расположенные по адресу: 

<

.......>, а так же на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, СНТ "Надежда" в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., кадастровый №... и жилой 

<

.......> площадью 97,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

.......> в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, СНТ "Надежда" в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Рамонский районный суд 

<

.......>.

Судья О.А. Семенова 

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.