Дело № 2-558/2020; УИД: 42RS0005-01-2020-000020-49

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сергиенко А.В.,

помощнике судьи- Айткужиновой Т.Г.

с участием представителя истца- Боровой О.А.,

ответчика- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

19 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности. 

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Технического паспорта на здание (жилой дом) другая 1/2 доля вышеуказанного дома принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> года постройки, имеет большой износ, его рыночная стоимость в настоящий момент составляет 200000 рублей.

В момент приобретения дома, он имел общую площадь 48,6 м2, жилую площадь 25,8 м2, был фактически разделен на две изолированные части, имел два отдельных выхода, отдельные коммуникации.

Она пользуется частью дома, обозначенной в техническом паспорте лит. А: помещением №, состоящим из помещения №, площадью 12,9 м2, помещения № площадью 11,5 м2.

ФИО1 пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом плане лит. А, помещением №, состоящим из помещения №, площадью 12,9 м2, помещение № площадью 11,3 м2.

До настоящего времени дом существует в неизменном виде, реконструкции, перепланировок дома не производилось.

За время пользования домом между мной и ФИО1 возникли конфликты, связанные с пользованием домом, оформлением наших прав на него и на расположенный под домом земельный участок.

Земельный участок под домом имеет площадь 1483,99 м2, в собственности у сторон не находится, также фактически разделен на две части, пользование которыми ею и ФИО1 осуществляется раздельно. На части земельного участка, находящегося в ее пользовании, имеются хозяйственные постройки под лит. №, №, на части земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, имеются хозяйственные постройки с лит. №. 

Части земельного участка разделены забором.

Она желает самостоятельно распоряжаться принадлежащей ей частью жилого дома.

Указывает, что в отношении спорного здания (жилого дома) в силу его архитектурно-конструктивных особенностей может быть осуществлен раздел, в результате которого образуются объекты недвижимости такого же вида, каким был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. Исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Осуществление указанных действий возможно на земельном участке, на котором расположено спорное здание, в том числе, с учетом требований к минимальному размеру земельного участка, и соотнесении таких действия с видом разрешенного использования земельного участка.

В области градостроительной деятельности выделяются такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома.

В настоящем случае, в спорном доме при его разделе не образуется мест общего пользования, следовательно, спорный дом можно рассматривать как дом блокированной застройки.

Добровольно, во внесудебном порядке разделить жилой дом она и ответчик возможности не имеют из-за возникших между ними противоречий и неприязненных отношений. Строительных работ для раздела не требуется, поскольку спорный жилой дом имеет конструктивно в своем составе изолированные части с отдельными выходами и коммуникациями.

Просит произвести раздел здания (жилого дома), расположенного по адресу: Кемерово, 

<

адрес>: выделить в ее собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемерово, 

<

адрес> (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из следующих помещений: часть лит. А: помещение №, состоящее из помещения №, площадью 12,9 м2, помещения № площадью 11,5 м2; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из следующих помещений: часть лит. А: помещение №, состоящее из помещения №, площадью 12,9 м2, помещение № площадью 11,3 м2; прекратить право общей долевой собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (л.д. 120).

В судебном заседании представитель истца ФИО3- адвокат Боровая О.А., представившая удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 48,6 м2, кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, ФИО3 и ФИО1, по следующему варианту:

выделить в натуре в собственность ФИО3 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из следующих помещений: часть лит. А: помещение №, состоящее из помещения №, площадью 12,9 м2, помещения № площадью 11,5 м2;

выделить в натуре в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из следующих помещений: часть лит. А: помещение №, состоящее из помещения №, площадью 12,9 м2, помещение № площадью 11,3 м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 48,6 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.