Дело № 2- 586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 год г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Посохиной О.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что 16.02.2017г. Благовещенским районным судом РБ вынесено решение по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО1, Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю земельного участка. Решение вступило в законную силу. В ходе рассмотрения данного дела, экспертизой была выявлена реестровая ошибка, в связи с чем, право собственности истца на земельный участок прекращено. Также данной экспертизой установлено, что земельны участок истца соответствует местоположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3079 кв.м., на который право собственности ни за кем не зарегистрировано. Поскольку признание права возможно только по решению суда, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский совет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по искам не имеют.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени рассмотрения дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 16 названного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах... настоящего Федерального закона, сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С 01 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. 

В силу ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., государственный учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, т.е. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. понятие кадастровой ошибки утратило актуальность. Вместо нее используется понятие реестровой ошибки. Реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ год удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1, Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО1, Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю земельного участка, судом постановлено:

«Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:15:160201:39 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером N № расположенным по адресу: 

<

адрес> Удельно Дуванейский с\совет уточненными и согласованными в уточненных координатах характерных точек, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы Благовещенского территориального участка ГУП БТИ РБ. от 08.02.2017г.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет, площадью 3373 кв.м.,

каталог координат характерных точек границ земельного участка: 

<

адрес>

н 1

702480,72

1348146,50

н 2

702493,55

1348165,77

702512,57

1348191,84

н 4

702504,25

1348196,89

н 5

702499,84

1348198,69

н 6

702494,66

1348202,32

н 7

702495,47

1348203,58

н 8

702477,02

1348214,78

н 9

702475,00

1348211,29

н 10

702464,02

1348192,36

н 11

702460,05

1348183,07

н 12

702452,45

1348168,96

н 13

702444,35

1348150,39

н 14

702433,61

1348129,55

н15

702449,21

1348124,77

н16

702463,82

1348116,69

Внести сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет, площадью 3373 кв.м., в государственный кадастр недвижимости без заявления собственников.

Признать за ФИО1 отсутствующим права пользования земельным участком с кадастровым номером №

Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП № от 03.12.2014г. на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1 площадью 3933 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет. 

Признать за ФИО2 отсутствующим права пользования на ? долю земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП № от 10.12.2012г. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащей на праве собственности ФИО2 площадью 2613 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет. 

Признать за ФИО3 отсутствующим права пользования на ? долю земельного участка с кадастровым номером №

Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП № от 16.08.2011г. на ? долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащей на праве собственности ФИО3 площадью 2613 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3373 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет. 

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3373 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Удельно Дуванейский с\совет.»

Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Данным решением установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 3933 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности возникло на основании решения Благовещенского районного суда от 07.04.2014г. № и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.11.2014г. № выданной Администрацией сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республик Башкортостан.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет 26.07.2003г. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.

Названные земельные участки являются смежными, были поставлены на государственный учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков по кварталу 02:15: 160201. 

С целью установления реестровой (кадастровой) ошибки, определением суда по ходатайству сторон была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Благовещенскому территориальному участку ГУП БТИ РБ.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что:

Фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> его площадь, которая составляет 3373 кв.м. каталог координат характерных точек границ земельного участка: 

<

адрес>

н 1

702480,72

1348146,50

н 2

702493,55

1348165,77

н 3

702512,57

1348191,84

н 4

702504,25

1348196,89

н 5

702499,84

1348198,69

н 6

702494,66

1348202,32

н 7

702495,47

1348203,58

н 8

702477,02

1348214,78

н 9

702475,00

1348211,29

н 10

702464,02

1348192,36

н 11

702460,05

1348183,07

н 12

702452,45

1348168,96

н 13

702444,35

1348150,39

н 14

702433,61

1348129,55

н15

702449,21

1348124,77

н16

702463,82

1348116,69

фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3079 кв.м.,

координаты характерных точек границ земельного участка :

<

адрес>

н 12

702452,45

1348168,96

н 11

702460,05

1348183,07

н 10

702464,02

1348192,36

н 9

702475,00

1348211,29

н 20

702465,06

1348216,89

н 21

702465,37

1348122,50

н 22

702458,06

1348222,50

н 23

702456,86

1348221,10

н 24

702446,75

1348226,54

н 25

702442,12

1348217,56

н 26

702439,73

1348213,48

н 27

702436,40

1348207,33

н 28

702415,82

1348168,93

н 29

702402,50

1348147,99

н 30

702431,56

1348126,43

н 14

702433,61

1348129,55

н 13

702444,35

1348150,39

Фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> сравнении со сведениями ЕГРН соответствует границам земельного участка с кадастровым номером № 

Фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> сравнении со сведениями ЕГРН соответствует границам земельного участка с кадастровым номером № 

При проведении полевых измерений установлено местоположение и площади земельных участков в соответствии с ч.10 ст.22 от 13.07.2015г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», с учетом фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (заборов). Таким образом, выявленное несоответствие фактического местоположения земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> местоположением земельных участков по сведениям ЕГРН, отсутствие споров относительно фактических границ земельных участков свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО2, ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3373 кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка : 

<

адрес>

н 1

702480,72

1348146,50

н 2

702493,55

1348165,77

н 3

702512,57

1348191,84

н 4

702504,25

1348196,89

н 5

702499,84

1348198,69

н 6

702494,66

1348202,32

н 7

702495,47

1348203,58

н 8

702477,02

1348214,78

н 9

702475,00

1348211,29

н 10

702464,02

1348192,36

н 11

702460,05

1348183,07

н 12

702452,45

1348168,96

н 13

702444,35

1348150,39

н 14

702433,61

1348129,55

н15

702449,21

1348124,77

н16

702463,82

1348116,69

При этом в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3079 кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка : 

<

адрес>

н 12

702452,45

1348168,96

н 11

702460,05

1348183,07

н 10

702464,02

1348192,36

н 9

702475,00

1348211,29

н 20

702465,06

1348216,89

н 21

702465,37

1348122,50

н 22

702458,06

1348222,50

н 23

702456,86

1348221,10

н 24

702446,75

1348226,54

н 25

702442,12

1348217,56

н 26

702439,73

1348213,48

н 27

702436,40

1348207,33

н 28

702415,82

1348168,93

н 29

702402,50

1348147,99

н 30

702431,56

1348126,43

н 14

702433,61

1348129,55

н 13

702444,35

1348150,39

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Принимая во внимание, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № отнесенного к категории земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3079 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А.Хисматуллина Согласованно: