Дело № 2-825/2024

УИД 27RS0005-01-2024-000301-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 г. г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Федоренко В.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации гор. Хабаровска с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ****, мотивировав свои требования тем, что истец с 1967 года проживает в жилом доме по адресу: ****. Ранее улица Дальневосточная значилась как улица Красноармейская, которая была переименована согласно Приложению №5 к Постановлению Мэра города Хабаровска ... от 30.08.2005. Индивидуальный жилой дом был предоставлен ее родителям в связи с работой на птицефабрике «Березовская». Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 17.03.2023 исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****. Осенью 2023 года ФИО3 обратилась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации гор. Хабаровска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно под жилой дом. ДАСиЗ администрации г. Хабаровска в предоставлении земельного участка ФИО3 было отказано.

На основании изложенного, ссылаясь на давность владения земельным участком и наличие прав собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1 611 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****.

Протокольным определением суда от 03.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Представитель ответчика администрации гор. Хабаровска, а также третьего лица Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации гор. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, на истца возложено бремя доказывания наличия в совокупности следующих условий: добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 05.04.1988 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: ****.

Обстоятельства приобретения жилого дома и спорного земельного участка установлены вступившим в законную силу решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 17.03.2023.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, 2. обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****, зарегистрировано на истца ФИО3 23.06.2023 на основании вступившего в законную силу решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска. 

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым ..., расположенный по адресу: ****, не имеется. 

Как следует из доводов стороны истца и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 (ранее – Круць) проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: ****, с 1967 года, то есть с момента предоставления птицефабрикой «Березовская» жилого помещения на состав ее семьи: ФИО5 Иванович-отец, умерший ***, ФИО9 Федоровна-мать, умершая ***, а также дети: сын - ФИО6, *** г.р., дочь-Круць (ФИО7) Людмила Александровна, *** г.р., дочь - ФИО8, *** г.р., дочь - ФИО9, *** г.р. Таким образом, земельный участок и находящийся на нем жилой дом использовался семье истца с 1967 года, а после смерти родителей – самой истицей. 

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с подп. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, как минимум с 1988 года по настоящее время истец пользуется на законных основаниях земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ****. Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой **** края (паспорт гр-на РФ серия ... ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: П.С. Баннов 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024.

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-825/2024