дело № 2-1006/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Ситюк Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

прокурор Хасанского района обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 указывая, на то, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 04.02.2019 года прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №. В настоящее время на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности ФИО1 на здание – домик для отдыха. 

Поскольку нахождение на земельном участке с кадастровым № зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения данным земельным участком в полном объеме, прокурор просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на здание-домик для отдыха, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель прокуратуры Хасанского района не прибыл.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Представитель администрации Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требований ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из представленных суду материалов следует, что постановлением администрации Хасанского муниципального района №17 от 14.01.2013 года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и заключен договор купли-продажи земельного участка №37 от 07.02.2013 года, в связи и нахождением на нем объекта недвижимости - домик для отдыха.

Решением Хасанского районного суда от 04.02.2019 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района Приморского края N 17 от 14.01.2013 года о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым №, местоположение которого установлено 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № 37 от 07.02.2013 года. На ФИО1 возложена обязанность передать земельный участок в распоряжение администрации Хасанского муниципального района. Решение вступило в законную силу.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым №, зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое здание – домик для отдыха с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2019 года.

В силу статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 72 ЗК РФ, части 2 статьи 8 ГрК РФ администрация Хасанского муниципального района наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений.

Суд принимает во внимание, что ФИО1 незаконно зарегистрировала право собственности на объект недвижимости с целью получения права на земельный участок с кадастровыми №.

Намерение ФИО1 в будущем оформить право собственности на земельный участок с кадастровым № правового значения для разрешения заявленных исковых требований не имеет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд приходит к выводу, что сохранение существующих записей на объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы администрации Хасанского муниципального района на распоряжение земельным участком. 

Таким образом, исковые требования о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Хасанского муниципального района к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание – домик для отдыха, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся 

<

адрес> условный №, кадастровый №.

Меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Хасанского районного суда Приморского края от 20.11.2019 года, в виде запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременении) прав на здание-домик для отдыха, условный №, а так же запрета ФИО1 и иным лицам распоряжаться домиком для отдыха (условный №) – отменить после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Гурская А.Н.

Решение в мотивированном виде изготовлено 16.12.2019 года.