дело № 2-432/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскино 18 мая 2023 года

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Петропавловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Петропавловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 44,50кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью 3258 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово, 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположена квартира с кадастровым №, площадью 44,50 кв.м.

Как указывает истец, с 1991 года он проживает в указанной квартире, и до настоящего времени продолжает владеть квартирой и земельным участком, несет все расходы по содержанию квартиры. Ранее эта квартира была предоставлена колхозом имени Чапаева, где он работал, однако документы, подтверждающие данный факт не сохранились.

Истец утверждает, что с 1991 г. по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Петропавловский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от23.093.2023 г. право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово 

<

адрес> не зарегистрировано.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 3258 кв.м зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости: квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из справки администрации СП Аскинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 

Из справки администрации СП Аскинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово 

<

адрес> зарегистрированы и проживают третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО5 и ФИО6.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Из похозяйственных книг за период с 1991-1995гг, 1996-2001 гг., 2002- 2006гг., 2007-2011 гг., с 2011-2015 гг., с 2016-2020 гг., с 2021-2022 гг. следует, что спорном доме зарегистрирован истец ФИО1

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово 

<

адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорное жилое помещение, в ходе судебного заседания не установлено. 

Таким образом, на момент обращения истцов в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Петропавловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, площадью площадью 44,50, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Шорохово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов