Дело №2-932/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15.06.2018 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Исаковой А.И.,

при секретаре Тарасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «ПростоДеньги» к ФИО1 ..., ФИО1 ... об устранении нарушений прав собственника, выселении,

у с т а н о в и л:

ООО МКК «ПростоДеньги» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, выселении. Иск обоснован тем, что заочным решением Заводского районного суда г.Кемерово от **.**,** с ФИО2 в пользу ООО МКК «ПростоДеньги» взыскана задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: .... В ходе исполнительного производства были назначены торги по продаже указанной квартиры, одна они не состоялись. Истец оставил квартиру за собой, право собственности на которую зарегистрировано **.**,**. В адрес ответчиков **.**,** направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое ими получено, но оставлено без внимания. Сотрудниками истца был осуществлен выход и произведен опрос соседей, со слов которых до настоящего времени в квартире проживают ответчики. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № ** в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Местом регистрации ответчика ФИО3 с **.**,**, а ФИО2 с **.**,** является адрес: ..., что подтверждается поквартирной карточкой ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением. 

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ООО УК «Жилищник», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ...

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, заочным решением Заводского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, с ФИО2 в пользу ООО МКК «ПростоДеньги» взыскана задолженность по договору займа в размере ...., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ... определен способ реализации – продажа с публичных торгов и начальная продажная стоимость квартиры в размере ...

В результате признания торгов по продаже арестованного имущества (вышеуказанной квартиры) несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предложил, а истец согласился с передачей последнему нереализованного имущества - квартиры по адресу: ... что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**,**, постановлением о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ...

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ООО МКК «ПростоДеньги», переход права собственности зарегистрирован **.**,**

Ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и, несмотря на требования истца, не снимаются с регистрационного учета, не освобождают жилое помещение (...). Иные доказательства суду не представлены.

Регистрацией ответчиков в квартире нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (...).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями заместителя начальника службы безопасности ООО МКК «ПростоДеньги» ФИО5, который в судебном заседании пояснил, что **.**,** был осуществлен выезд на предмет установления проживания ответчиков в квартире по адресу: ... Указанную квартиру никто не отрыл, тогда был произвели опрос соседей. Один из соседей пояснил, что в квартире много лет проживают ответчики. Другая соседка пояснила, что последний раз в квартире ответчиков она видела весной **.**,** Однако поскольку из квартиры почти не выходит, могла их просто не застать. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет, его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... к иному лицу – ООО МКК «ПростоДеньги», у прежнего собственника ФИО2 и члена ее семьи ФИО3, право пользования спорным жилым помещением утрачено и они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 РФ ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО1 ..., ФИО1 ... из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ООО МКК «ПростоДеньги» в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей, по ... рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.06.2018.

Председательствующий: