Дело № 2-3499/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению имуществом городского округа Солнечногорск Московской области об аннулировании сведения о границах земельного участка в части, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН в части координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и установлении границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по координатам, установленным кадастровым инженером ФИО16

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. При проведении межевания земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка истца с участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации городского округа Солнечногорск в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Иные участники процесса в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждается материалами дела, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17.03.2011 года, постановленного по гражданскому делу № 2-105/11 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлено право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 1000 кв.м;

Этим же решением установлено, что п.2.3. Постановления Главы Администрации Солнечногорского района от 20.04.1993г. № 1276/12 в ведения сельских Советов переданы земли площадью 47 га, из них 7 га – приусадебный фонд, 24 га – огороды, 16 га – сады.

Решением Искровского сельского Совета Солнечногорского района Московской области №5/4-3 от 06.12.91 г. рабочим и служащим завода «Элвакс» выделен земельный участок площадью 1,2 га а районе 

<

адрес>; границы выделенного участка были определены вынесены в натуре и согласованы.

В 06.12.1991 году было образовано СНТ «Элвакс» из граждан, которым были предоставлены земельные участки. Товарищество располагается по адресу: 

<

адрес>

Этим же решением установлено, что у ФИО1 находится в пользовании земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 50:09:0110301.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно пунктам 11, 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии согласования границ надлежащим образом оформленных доверенностей. Результаты оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ.

В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существу местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Часть 2 ст. 13 ГПК РФ устанавливает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращении судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что образуемый земельный участок истца пересекается с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО2 на праве Договора аренды земельного участка от 17.08.2012 №322-АП, дата регистрации 06.09.2012, No50-50-09/090/2012-008), что является препятствием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п.20 ст.26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 по восстановлению нарушенного права собственности по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования - «Садоводство», категория - «Земли сельскохозяйственного назначения» для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п.20 ст.26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО13 был сформирован межевой план.

При выполнении указанных работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО2 на праве Договора аренды земельного участка от 17.08.2012 №322-АП, дата регистрации 06.09.2012. № 50-50-09/090/2012-008), что является препятствием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п.20 ст.26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из анализа документов; -Межевого плана от 10.07.2019 года подготовленного кадастровым инженером ФИО13; -Решения Солнечногорского городского суда Московской области от 17.03.2011 года по гражданскому делу № 2-105/11, -землеотвода СНТ «Элвакс», кадастровый инженер пришел к однозначному выводу по установлению границ исследуемого земельного участка по указанному им варианту.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из из сведений, содержащихся в документе, сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Землеотводом СНТ «Элвакс» усматривается выделением земель СНТ «Элвакс» Администрацией Солнечногорского района из земель неразграниченной государственной собственности в период до 2001 года.

При образовании земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО2 на праве Договора аренды земельного участка от 17.08.2012 №322-АП, дата регистрации 06.09.2012. № 50-50-09/090/2012-008) не были учтены интересы ряда членов СНТ «Элвакс», в числе которых стоит истец., являющийся собственником земельного участка №.

Таким образом, суд считает установленным, что наложение границ при образовании земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО2 на праве Договора аренды земельного участка от 17.08.2012 № 322-АП, дата регистрации 06.09.2012. № 50-50-09/090/2012-008) имело место в связи с отсутствием постановки земельного участка № в СНТ «Элвакс» на кадастровый учет и отсутствием сведений о данном участке в ГКН. Однако данный земельный участок в натуре сформирован, и как указывает кадастровый инженер, земельный участок имеет по своему периметру забор, факт использования земельного участка определяется в период не менее 10 лет.

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда нет.

Исходя из вышеописанного суд полагает, что единственным вариантом по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - «Садоводство», категория - «Земли сельскохозяйственного назначения» для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п.20 ст.26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является аннулирование сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН в части координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория – земли сельскохозяйственного назначения, в координатах, указанных заключением кадастрового инженера ФИО17 Указанный вариант отвечает требованию, указанному в 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН в части координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория – земли сельскохозяйственного назначения, в координатах:

Точка 

Координаты, Х,У 

Х 

У 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить границы земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория – земли сельскохозяйственного назначения, по координатам, указанным в сводном чертеже границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО16:

Точка 

Координаты, Х,У 

Х 

У 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев