Дело № 2-686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 19 июля 2018 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

с участием помощника прокурора Олёкминского района Швецова П.В. 

истца ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Олёкминского района РС (Якутия) в интересах ФИО7 к Администрации МО «Город Олёкминск» РС (Якутия) о возложении обязанности обеспечить государственную регистрацию на жилое помещение и о заключении договора социального найма, 

у с т а н о в и л:

Прокурор Олёкминского района РС (Я) в интересах ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации МО «Город Олёкминск» РС (Якутия). В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка по обращению жильца дома, расположенного в 

<

адрес> ФИО7 о нарушении жилищных прав его семьи. В результате проверки установлено, что ФИО7 проживает по указанному адресу с семьей. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО1, который был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в данной квартире. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по 

<

адрес>, отсутствуют зарегистрированные права. Данное жилое помещение на балансе МО «Город Олекминск» не состоит. 

Отсутствие государственной регистрации права, нарушает жилищные права граждан, проживающих в указанном жилом помещении, в том числе права на приватизацию. Потому государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение за МО «Город Олекминск» обязательна. 

В целях устранения выявленного нарушения, в адрес главы администрации МО «Город Олекминск» ФИО8 внесено представление об устранении нарушений законодательства о муниципальной собственности и принятии мер по принятию в муниципальную собственность бесхозяйного объекта недвижимого имущества, но меры приняты не были. 

Истец ФИО7 с семьей пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Между тем, до настоящего времени не решен вопрос о заключении с ним договора социального найма вышеуказанного жилого помещения и не решен вопрос о регистрации бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, в нарушение требований федерального законодательства администрацией МО «Город Олекминск» меры по постановке на счет недвижимого имущества - квартиры 

<

адрес> и принятию мер в собственность не приняты. 

Бездействие ответчика по обращению в Управление Росреестра в РС (Якутия) с заявлением о принятии квартиры на территории МО «Город Олёкминск» на учет как бесхозяйного имущества, свидетельствует о невыполнении органом местного самоуправления обязанности вытекающей из положений ч. 3 ст. 225 ГК РФ. 

Потому просит обязать администрацию МО «Город Олёкминск» обеспечить государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО7 и с членами его семьи, зарегистрированными и проживающими в данном жилом помещении. 

Прокурор в суде заявленные требования в интересах ФИО9 полностью поддержал и просит его удовлетворить. 

Истец ФИО7 в суде требования прокурора также поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что данная квартира была предоставлена его отцу, но документов об этом нигде нет. После его смерти в данной квартире проживает с 

<

данные изъяты> ФИО2 Он был женат, но брак расторгнут. 

<

данные изъяты> В данном доме никогда ремонт не проводился, подготовка к отопительному сезону тоже никогда не проводилась. Другого жилья у них не имеется. Право собственности на данную квартиру не желает оформить. В случае предоставления новой квартиры желает также заключить договор социального найма, включить в данный договор его 

<

данные изъяты> 

Ответчик - Администрация МО «Город Олёкминск» исковые требования прокурора признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без их участия, о чем поступило ходатайство.

С учетом мнения участников дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела без участия представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года - государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 3 приказа Минэкономразвития России № 931 от 10 декабря 2015 года «Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» - на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В соответствии с п. 5 указанного Приказа - принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Как установлено в суде, отец истца ФИО7 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (основание: к/к паспорта серии №).

Согласно справке Муниципального архива от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о выделении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес> не обнаружено. 

Из сообщения Администрации МО «Город Олекминск» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 видно, что заключение договора социального найма невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: 

<

адрес>. В составе семьи он имеет 

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка. 

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: 

<

адрес>. В составе семьи она имеет: 

<

данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилой трехквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, видно, что дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая полезная площадь дома составляет - 

<

данные изъяты>., в том числе жилая площадь - 

<

данные изъяты>. Квартира № состоит из кухни, и из трех жилых комнат, жилая площадь составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно справке Администрации МО «Город Олёкминск» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является объектом муниципальной собственности и на балансе в МО «Город Олёкминск» не состоит.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> по 

<

адрес>, отсутствуют заявления о государственной кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

Прокурором района в адрес администрации МО «Город Олекминск» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства в отношении 

<

адрес>. 

Из ответа Администрации МО «Город Олёкминск» на данное заявление следует, что вопрос в отношении жильца указанной квартиры не решен. 

Таким образом, требование прокурора не выполнено. По настоящее время 

<

адрес>, в которой проживает истец со своей семьей, на баланс МО «Город Олёкминск» не принята, меры о регистрации его в собственность ответчиком не принимаются, поскольку каких-либо доказательств об этом не представлено. 

Вопрос о заключении договора социального найма с истцом Норвайшас и его семьей, которые проживают в течение длительного времени в жилом помещении – 

<

адрес>, администрацией не решен. 

Доказательств о том, что собственником жилого дома по 

<

адрес>, является другое лицо, а администрация им не является - нет. Данный жилой дом расположен на территории МО «Город Олёкминск» РС (Я). 

Следовательно, ответчик во исполнение требований ч.3 ст.225 ГК РФ обязан был решить вопрос с данным бесхозяйным объектом и решить вопрос о принятии дома по 

<

адрес>, в муниципальную собственность и соответственно решить вопрос с жильцами дома, в том числе с семьей истца Норвайшас. 

Таким образом, истец Норвайшас и его семья, в течение длительного времени не имеет возможности оформить договор социального найма на квартиру по независящим от него обстоятельствам. 

Отсутствие собственника жилого дома по 

<

адрес>, затрудняет реализацию жилищных прав жильцов, в том числе истца Норвайшас и членов его семьи на оформление договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения и др.

Ответчик с требованиями прокурора полностью согласен. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Потому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, 

На основании изложенного, в соответствии со статьями 8, 11, 12, 131, 225 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Олёкминского района РС (Якутия) в интересах ФИО7 удовлетворить.

Обязать Администрацию МО «Город Олёкминск» РС (Якутия) обеспечить за собой государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течение 3 (трёх) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу

Обязать Администрацию МО «Город Олёкминск» РС (Якутия) заключить договор социального найма с ФИО7 и членами его семьи: 

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд РС (Якутия) в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РС (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова