УИД 24RS0041-01-2024-006417-28

Дело № 2-1215/2025

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Терской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: Х. В период пользования квартирой ФИО1 с целью улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет, с соблюдением требований строительных и санитарных норм, произвела реконструкцию квартиры путем сноса внутренних некапитальных перегородок между туалетом и ванной. После произведенной реконструкции и перепланировки площадь квартиры не увеличилась, составляет 40,3 кв.м.. Согласно полученным заключениям, произведенная перепланировка и реконструкция не угрожает жизни и здоровью, не является опасным для жизни, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, истцом получено согласие всех собственников многоквартирного жилого дома на реконструкцию, перепланировку и уменьшение общего имущества.

На основании изложенного ФИО1 просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером У, расположенную по адресу: Х, ул. Х.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствии, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик администрация Х в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица администрация Х, ООО УК «Авенсис», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Х, Департамент градостроительства администрации Х в зал суда не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ 3. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником Х кадастровым номером У в многоквартирном доме по адресу: по адресу Х, что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 года.

В соответствии с техническим планом помещения, Х, расположенная по адресу: Х, имеет общую площадь 40,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Лидер Групп» от 00.00.0000 года техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию многоквартирного жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровью людей. 

Как следует из представленного суду заключения ООО «Лидер Групп» от 00.00.0000 года, требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности» в полном объеме выполнены. 

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» У от 00.00.0000 года, размещение организации торговли-магазина по реализации продовольственного сырья и пищевых продуктов соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, Х, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером У расположенную по адресу: Х, ул. Х, принадлежащее на праве собственности А1 (паспорт У).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.