по делу № 2-4022/2017 27 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Сиверского городского поселения Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Первоначально ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в Гатчинский городской суд, с учетом принятых уточнений (л.д. 95-97) с иском о признании за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, объект незавершенный строительством, степень готовности 8%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> дом б/н, инвентарный номер БТИ №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, признании за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ново-Сиверская, кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, признании за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, объект незавершенный строительством, степень готовности 8%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> дом б/н, инвентарный номер БТИ №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, признании за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, признании за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, объект незавершенный строительством, степень готовности 8%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер БТИ №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, признании за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.

Впоследствии производство по делу в части исковых требований ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Сиверского городского поселения Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования прекращены в связи с отказом ФИО3 от заявленных требований в полном объеме (л.д.117,118-119). 

ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать за каждой право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, объект незавершенный строительством, степень готовности 8%, расположенный по адресу: Ленинградская область. Гатчинский район, д. Ново-

<

адрес>, инвентарный номер БТИ №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома (л.д. 113-115).

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. При жизни им было начато строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>., инвентарный номер БТИ №. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный участок был предоставлен ФИО5 по договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Указанный договор был заключен на основании решения исполнительного комитета Гатчинского районного совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. В присвоении адреса жилому дому и земельному участку, в границах которого расположен жилой дом администрацией Сиверского городского поселения было отказано. У ФИО5 имеется два наследника первой очереди: дочери ФИО1 и ФИО2 Наследственное дело заведено у нотариуса ФИО8 В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, и земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, не зарегистрировано в ЕГРН. При жизни ФИО5 подал заявление в Администрацию о перерегистрации права пользования на спорный земельный участок. Однако завершить процедуру переоформления не успел. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд. 

В судебное заседание истцы явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сиверского городского поселения Ленинградской области в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания. 

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании ст. 1113 ГК РФ открылось наследство (л.д.8).

Единственными наследниками первой очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ после смерти ФИО5 являются его дочери – ФИО1, ФИО2 что подтверждается, в том числе, представленными в суд материалами наследственного дела, исследованного в судебном заседании (л.д.56-88).

Судом установлено, что на основании Приказа № ОПХ «Память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

На основании решения исполнительного комитета Гатчинского районного совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) был заключен договор «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке» от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (л.д. 14-15).

Согласно представленному техническому паспорту на указанном земельном участке возведен жилой дом, объект незавершенный строительством, степень готовности 8% (л.д. 11).

В Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности ФИО5 на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.50-53).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория не установлена, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

На основании п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Следовательно, объект незавершенного строительства рассматривается как самостоятельное понятие объекта капитального строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гражданским, градостроительным законодательством объект незавершенного строительства по своим функциональным признакам в соответствии со ст. 130 ГК РФ отнесен к таким объектам, которые прочно связаны с землей, являются объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Судом достоверно установлено, что возведенный на спорном земельном участке незавершенный строительством жилой дом – фундамент (винтовые сваи) 8% готовности, площадью 49,7 кв.м. принадлежал ФИО5 Поскольку истцы приняли наследство после смерти отца, то к ним, в том числе, перешло право собственности на данный объект.

При этом необходимо учитывать правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая спор, суд исходит из разъяснений, содержащихся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст. ст. 3, 9, 12 ЗК РСФСР от 01.07.1970 г. (действовавший в период предоставления Ф.И.О.2 земельного участка) земля в РСФСР являлась государственной собственностью и предоставлялась в пользование совхозам в порядке отвода. Согласно ст. 64 ЗК РСФСР совхозы предоставляли приусадебные земельные участки из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, работающим и проживающим в сельской местности на основании решения администрации совхоза. В силу ст. 73 ЗК РСФСР переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой переход права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

Поскольку имеются документы, свидетельствующих о предоставлении ФИО5 земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.14-19), суд приходит к выводу о том, что у истцов как наследников имущества ФИО5, имеются права на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, спорный земельный участок и неоконченный строительством жилой дом входят в состав наследства, открытого к имуществу умершего ФИО5

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истцов, являющихся наследниками первой очереди после смерти ФИО5, основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Сиверского городского поселения Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ТП № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-021, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

За каждой право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – фундамент (объект незавершенный строительством) степень готовности 8%, расположенный по адресу: Ленинградская область. Гатчинский район, д. Ново-

<

адрес> инвентарный номер БТИ №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.

За каждой право собственности по 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., категория не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.

Судья: