Дело № 2-196/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Черемшан

12 октября 2020 года – оглашена резолютивная часть

14 октября 2020 года – составлено мотивированное решение 

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре судебного заседания – помощника судьи Сафина Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с выше указанным иском, указывая, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по 

<

адрес> С 2004 года в этом доме были зарегистрированы ФИО2 со своим сыном ФИО3. ФИО2 в то время состояла в гражданском браке с ее сыном. Однако совместная жизнь у них не сложилась, и в 2008 году ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома. Намерений проживать по адресу регистрации у ответчиков не имеется. Таким образом, ответчики членами семьи истцу не являются, коммунальные платежи не вносят, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На протяжении 12 лет она с ответчиками не общается, местожительство их ей неизвестно. Регистрация ответчиков в ее доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

В связи с неустановлением места нахождения ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат Давлетшин И.А. исковые требования не признал.

Участвующий в судебном заседание помощник прокурора Черемшанского района РТ Крутиков А.С. считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, мнение помощника прокурора Черемшанского района РТ Крутикова А.С., который считает иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и нахождение на регистрационном учете в жилом помещении против воли его собственника противоречит требованиям жилищного законодательства. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основываясь на требованиях статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 18.07.2008 и серии № соответственно.

С 2004 года в этом доме были зарегистрированы ФИО2 со своим сыном ФИО3, так как в это время ФИО2 состояла в гражданском браке с ее сыном. Однако совместная жизнь у них не сложилась, и в 2008 году ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома. Намерений проживать по адресу регистрации у ответчиков не имеется. 

Из домовой книги 

<

адрес> установлено, что в указанном доме, кроме собственника жилого помещения ФИО1, с 11.06.2004 г. зарегистрированы и ФИО2 и ее сын ФИО3 

Данное обстоятельство подтверждается и адресными справками отделения полиции МВД России по Черемшанскому району и справками с исполкома Черемшанского сельского поселения, из которых также следует, что ФИО2 хотя и зарегистрирована по данному адресу, однако фактически постоянного места жительства не имеет, бродяжничает на территории Черемшанского сельского поселения, а сын ФИО3 проживает в 

<

адрес>. 

Хотя и ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, сам по себе факт их регистрации в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, данное обстоятельство является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт принадлежности спорного дома истцу, а также добровольное выбытие ответчиков из 

<

адрес> на иное место. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Судом достоверно установлено, что ответчики с истцом в родственных отношениях не находятся, следовательно, они не является членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Одновременно суд принимает во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов стороне спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При этом исходя из смысла указанной нормы права, а также положений статьи 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которому жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан, подлежат учету длительность проживания в спорной квартире, намерение продолжать проживать в ней, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, возможность обеспечить себя жильем, отсутствие права пользования иным жилым помещением и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Доводов о возможном сохранении на время за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду сторонами не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Кроме того, на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 ( в ред. 25.05.2017) N 713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>, признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Признание ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Публикацию на сайте разрешаю

Судья