25RS0032-01-2019-000955-05 дело № 2-562/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Г. Прокофьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Хорольского муниципального района Приморского края

к ФИО1

третье лицо на стороне ответчика: ФИО2

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии: ФИО1, ст.помощника прокурора Клименко И.В.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хорольского муниципального района в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска, основанного на положении ст.чт.35, 83 (ч.3) ЖК РФ, указано, что ответчица длительное время в квартире добровольно не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер.

О рассмотрении настоящего дела в соответствии со ст.45 ГПК РФ извещен прокурор Хорольского района.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО2, который за провяленное в судебном заседании 19.11.2019 неуважение к суду на основании ч.2 ст.159 ГПК РФ исключен из числа лиц, присутствующих при рассмотрении дела.

Администрация Хорольского муниципального района, извещенная надлежащим образом во времени и месте рассмотрения дела, явку компетентного представителя в судебное заседание не обеспечила. Через канцелярию суда поступили письменные дополнения к обоснованию исковых требований, в которых администрация также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

ФИО1 по существу заявленных требований возразила, пояснила, что в квартире проживала с 1982 года. Договор социального найма подписан ею в 2013 году в связи со смертью матери. Проживает в г.Уссурийске с дочерью в съемном жилом помещении, в связи с отсутствием возможности трудоустроится в с.Хороль. Квартиру проверяет один - два раза в месяц. В ней находятся ее личные вещи и другое имущество. Задолженность по оплате услуг ЖКХ намеревается погасить, так как имеет в настоящее время постоянное место работы.

Прокурор в своем заключении по иску возразил, полагая их неподлежащими удовлетворению.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, возражения ответчицы, заключение прокурора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

Согласно ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира общей площадью 60,2кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Хорольского района на основании положения Закона Приморского края от 16.03.2015 №580-КЗ. Сведения о правообладателе данной квартиры в ЕГРН не внесены. Согласно поквартирной карточке, составленной по состоянию на 24.09.2019, в квартире по месту жительству зарегистрированы ФИО2 с 11.07.2003 по 05.05.2006, ФИО1 с 02.07.1993 по настоящее время. Снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире обусловлено его осуждением в 2006 году и нахождением в исправительном учреждении, где он зарегистрирован по месту пребывания до 2022 года.

25.01.2013 между администрацией Хорольского сельского поселения и ФИО3 (нынешняя фамилия ФИО1) заключен договор социального найма квартиры. 

В ходе осмотра квартиры должностными лицами администрации района установлено, что входная дверь в обследуемую квартиру заперта, в квартире никого не было. Все оконные рамы, выполненные из дерева, целые. Данные обстоятельства отражены в акте осмотра квартиры от 14.05.2019. По сведениям управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций за квартирой числится задолженность. Лицевые счета открыты на имя ФИО1 По сведениям ОМВД России по Хорольскому району, изложенным в письме №8016 от 05.07.2019, по адресу: 

<

адрес> (вероятно допущена опечатка) проживает ФИО1, находящаяся на заработках в 

<

адрес>, приезжающая в квартиру 1-2 раза в месяц.

Администрация района, на основании приведенных обстоятельств, ставит вопрос о признании ФИО1 утратившей права пользования квартирой и о снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения ст.ст.35, 61 (п.1), 83 (ч.ч.1 и 3) ЖК РФ, ст.ст.301, 304, 450, 672 ГК РФ позволяют расторгнут договор социального найма и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в случае, если данное лицо длительное время в жилом помещении не проживает. Отсутствие в жилом помещении должно носить постоянный характер (не временный), причины выезда добровольными (не вынужденными). Выяснению подлежат также вопросы наличия у ответчика права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнения им обязанности по внесению платежей за найм жилого помещения и по оплате услуг ЖКХ. Задолженность по квартире в отрыве от других обстоятельств не может рассматриваться как имеющая существенное значение для решения вопроса о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Показания ФИО1, которые суд нашел убедительными, сведения ОМВД России по Хорольскому району бесспорно указывают на отсутствие оснований для удовлетворения требований администрации района. Кроме того, снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в связи с осуждением по приговору суда, позволяет ставить вопрос о восстановлении его в праве пользования жилым помещением после освобождения из мест лишения свободы.

При изложенных обстоятельствах суд не усмотрел оснований, позволивших признать отсутствие ответчика в жилом помещении постоянным и удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья О.В. Рыпчук