УИД 03RS0006-01-2023-003864-60

Дело № 2-4114/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Бабину ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Бабину ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами. 

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-3 «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. 

В обоснование иска указано на то, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обладает на праве собственности объектом недвижимости (жилым помещением) с кадастровым номером № общей площадью 29,4 кв.м. 

Указанный объект недвижимости (жилое помещение) находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

адрес> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Также, согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ прилегающая территория со стороны 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 135 кв.м. используется ФИО2 для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград. 

ФИО2 не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанные земельные участки, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемые земельные участки общей площадью 1280 кв.м., и 135 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы. Расчет доли землепользования прилагаете) исковому заявлению. 

Размер неосновательного обогащения у ФИО2 связан с размер неуплаченных сумм

За пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 13 187 руб. 83 коп, за период с 01.01.2021г. по 31.03.2023г.

За пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 497 060 руб. 78 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 13 187 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 1 301 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № сумму неосновательного обогащения в размере 497 060 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 72 055 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представил, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 части 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обладает на праве собственности объектом недвижимости (жилым помещением) с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м. 

Указанный объект недвижимости (жилое помещение) находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1280 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Также, согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ прилегающая территория со стороны 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 135 кв.м. используется ФИО2 для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград. 

ФИО2 не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Управление по городу Уфа и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ направлены претензии (исх. №№№) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Как следует из акта осмотра и установления Фактического использования земельного участка (территории) №/о от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1281 кв.м. используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек ФИО2 без оформления прав.

В силу ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

На основании ст.6 ЗК РФ, земельные участки относятся к объектам земельных отношений. По смыслу ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (ст.1 ЗК РФ).

В силу ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, своевременно производить платежи за землю.

Так, как следует из ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1102 данного кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований. 

Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

В соответствии с п.1 ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. На основании пунктов 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Поскольку отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика в силу ст. 65 ЗК РФ от платы за фактическое пользование земельным участком, является основанием для взыскания неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 за фактическое пользование земельным участком денежных средств в размере 13 187 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму неосновательного обогащения в размере 497 060 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, не имеется. Использование ФИО2 в спорный период земельного участка без оплаты является неосновательным обогащением за счет истца.

Доказательств, подтверждающих факт внесения в период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендной платы или уплаты земельного налога за земельный участок, который находился в фактическом пользовании ответчика, не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из обстоятельств дела, периода просрочки уплаты арендной платы, сопоставив общий размер процентов с суммой просроченной задолженности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме, взыскав с ФИО2 денежную сумму в размере 1 301 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № проценты в размере 72 055 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером №

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая требования указанной нормы, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 036 рублей 05 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Бабину ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Бабина ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН № ОГРН №) сумму неосновательное обогащение в размере 13 187 рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 301 рубль 33 копейки за пользование земельным участком с кадастровым номером № а также сумму неосновательного обогащения в размере 497 060 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 055 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № 

Взыскать с Бабина ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Уфа Республика Башкортостан» государственную пошлину в размере 9036 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Осипов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2023 года.