УИД 35RS0004-01-2024-000199-95 Гр. дело №2-238/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области Х.В.БА. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>. на основании решения 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> № Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес>

На указанном земельном участке расположен деревянный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., где Т. проживала с супругом Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, наследником наследственного имущества, состоящего из денежного вклада с причитающимися процентами, признана супруга. 

ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла. Нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело №, наследниками признаны дочери Т., Р., ФИО1, Ж., а также сын Т., в состав наследственного имущества включены земельный участок и жилой дом, расположенные в 

<

адрес>. Ж. отказалась от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Т., ФИО1 - в пользу Р.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области о признании в порядке наследования и в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что после смерти родителей фактически приняла наследственное имущество, пользовалась домом, находящимися в нем предметами домашней обстановки и обихода, принимает меры по сохранению имущества. Кроме того, совместно с мужем обрабатывает земельный участок, поставили забор, оплачивает коммунальные услуги. Претензий по вопросу владения жилым домом и земельным участком от третьих лицо не поступало. 

Определением суда от 18 июня 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, поскольку является наследником имущества Т.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 является племянником, сыном умершей сестры Т. Регистрации по указанному адресу он не имеет, в доме не проживал, расходов по его содержанию не нес. В доме имеется незначительное количество вещей, принадлежавших его матери. С 2000 г. только она с мужем пользовалась земельным участком и домом, оплачивали коммунальные платежи, несли расходы по его ремонту и содержанию.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, в связи с чем не возражает против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО2 против признания за ФИО1 права собственности на весь дом и земельный участок возражал. Суду пояснил, что он в установленном порядке вступил в наследство после свей матери Т., которая являлась собственником половины дома и земли, соответственно данная половина перешла в его собственность. Он длительное время проживал с матерью в спорном доме, после её смерти регулярно туда приезжает, пользуется домом и землей. Там у него находится принадлежащее ему имущество. Против признания за ФИО1 права собственности на вторую половину он не возражал, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представил. 

Свидетель В. суду пояснила, что спорный дом принадлежал родителям истца. ФИО1 производила ремонт в доме, отремонтировала забор. Дом используется как дача, истец добросовестно относится к сохранности имущества.

Свидетель Ж. суду пояснила, что после смерти родителей ФИО1 поддерживает дом в хорошем состоянии. Иных родственников в указанном доме она не видела, о спорах по вопросу имущества не слышала. 

Свидетель Е. в судебном заседании указала, что является дочерью истца, которая проживает рядом с домом бабушки, поэтому всю жизнь помогала ей. После смерти бабушки родители по мере возможности поддерживают дом в порядке. Т. в доме проживала непродолжительное время, но коммунальных услуг не оплачивала, ремонт не проводила. ФИО2 проживает в 

<

адрес>, никаких действий в отношении дома не совершал. 

Суд, заслушав пояснения истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. 

Статьёй 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в собственности Т. при жизни находился жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки в деревянном исполнении площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенные в 

<

адрес>. Принадлежность данного недвижимого имущества подтверждается копией государственного акта № (л.д. 26-27), а также выписками из похозяйственных книг 

<

адрес> сельского совета за период с 

<

данные изъяты> г. (л.д.23, 24). 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет 7 сентября 2023 г., присвоен кадастровый № (л.д. 102). 

Постановлением администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес

<

адрес> (л.д. 22). 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет 9 ноября 2023 г., присвоен кадастровый № (л.д.20). 

Постановлением администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 103). 

После смерти Т. нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело №, наследниками наследственного имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес>, являются Т., Р., ФИО1, Ж., а также сын Т.

Ж. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу Т., ФИО1 отказалась от наследства в пользу Р. (л.д.139-141). 

Согласно положениям ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. 

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, учитывая что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявление об отказе от принятия наследства после смерти своей матери, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Дальнейший отзыв отказа от принятия наследства не допускается. При этом действия, подтверждающие фактическое принятие наследственного имущества какого-либо значения при указанных обстоятельствах не имеют. 

Истцом также в обоснование заявленных исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимости приведен довод о длительном – более 15 лет непрерывном использовании жилого дома и земельного участка, принадлежавшего при жизни матери.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В п.16 данного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу перечисленной нормы закона, а также разъяснений, данных в совместном Постановлении Пленумов, в случае, если у недвижимого имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действий по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на него может быть признано право собственности за лицом, в фактическом пользовании которого оно находится более 15 лет.

Представленными истцом письменными доказательствами установлено, что оплату коммунальных услуг проводила ФИО1, о чем свидетельствует: справка об отсутствии задолженности ООО «ССК», справка ТУ 

<

адрес> администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, справка ООО «Водоканал». Свидетели также подтвердили, что жилым домом и земельным участком полностью пользуется истец на протяжении более 18 лет. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной половиной дома и земельного участка, собственником которых не являлась, и в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела на нее право собственности. Одновременно суд учитывает и то, что иные наследники Т., а именно Р., Ж., а также Т. от принятия наследства после смерти матери отказались, спорным имуществом с момента смерти матери не пользовались, на него не претендовали. 

Оснований для признания права собственности ФИО1 на вторую половину недвижимого имущества не имеется, поскольку доля в праве общей долевой собственности сначала перешла в порядке наследования от Т. к Т., которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а после её смерти - к сыну ФИО2, который также своевременно обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти матери. 

При этом, ответчик ФИО2 и его мать пользовались домом, земельным участком, там расположены их личные вещи. Указанные обстоятельства истцом ФИО1 не оспаривались. Кроме того, факт пользования домом установлен и при рассмотрении уголовного дела по факту хищения из данного дома, по которому ФИО2 выступал потерпевшим, что подтверждается приговором 

<

данные изъяты> по уголовному делу №.

Как следует из пояснений ответчика, в настоящее время им собираются документы на жилой дом и земельный участок, в целях получения свидетельства о праве на наследство на данные объекты. От их использования он не отказывался. 

Таким образом для признания права собственности за ФИО1 на вторую половину дома и земельного участка отсутствует основное основание, а именно признак добросовестности, так как она знала о принадлежности данной половины сестре – Т., которая проживала некоторое время в данном доме после смерти матери и имела там свои вещи. Следовательно, истцу было известно об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>.), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для садоводства и огородничества, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 24 июля 2024 г.

Судья Н.С. Михеев