Дело № 2-460/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. На основании договора купли – продажи земельного участка от 27.01.2020 года истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчики по данному адресу не проживают более 10 лет. Квартира принадлежит АО «Читаэнергосбыт». В связи с регистрацией ответчиков, истец не может оформить право собственности на квартиру. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО6, которая исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, пояснили, что данный дом был предоставлен отцу ФИО5, работающему в Читаэнерго. Считают, что они имеют право на сохранение регистрации в данном доме. 

Представитель третьего лица сельского поселения «Колочнинское» ФИО7 не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 №Ф 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи земельного участка от 27.01.2020 года, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке главы сельского поселения «Колочнинское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но длительное время не проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из выписки ЕГРН следует, что сведений о собственнике квартиры по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края объект по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края. 

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно ответа Администрации муниципального района «Читинский район» квартира по адресу: 

<

адрес> не является собственность муниципального района «Читинский район».

Согласно ответа АО «Читаэнергосбыт» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственностью АО «Читаэнергосбыт» не является. 

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенного в ходе судебного заседания, следует, что в 1998 году свидетель написал заявление в администрацию о выделении земельного участка, в результат чего ему был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После чего ФИО8 обратился в Читаэнерго, где его отправили к главе Администрации. Была создана комиссия, проведено обследование дома, после чего свидетелем было получено разрешение на проживание в квартире. Квартира была восстановлена ФИО8, так как на момент получения разрешения, была цела только кровля. Кроме того, пояснил, что ответчики ему известны. Данная квартира была предоставлена отцу ответчика, как служебное жилье, когда он работал в Читаэнерго. В данной квартире Ш-ны не проживали с 1998 года, свидетелю квартира была предоставлена с правом выкупа. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд истец указал на то, что он является собственником земельного участка, регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает права истца на оформление квартиры в собственность.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец не является собственником или нанимателем квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту. 

Учитывая, что ФИО1 не является собственником или нанимателем спорной квартиры, соответственно ему не принадлежат права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья П.А. Беспечанский

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2021 г.