РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

ст. Клявлино 26 июля 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Мироновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо – МП МО МВД России "Клявлинский" о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенного между истцами и гр. (*ФИО*)1 от 05 июня 2019 года, истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: (*адрес*). Собственность является долевой, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. 23.07.2019 года истец ФИО2 с согласия второго истца ФИО1, зарегистрировала в приобретенном доме, своего сына- ответчика ФИО3, (*дата*) года рождения, уроженца (*адрес*). Практически с момента регистрации, ответчик уехал в неизвестном направлении на заработки, и по настоящее время его местонахождение для истцов неизвестно. В настоящее время, истцы желают продать жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), являющейся долевой собственностью, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, но регистрация ответчика в отчуждаемом доме, препятствует в этом. Никто не желает покупать дом с зарегистрированным, в нем гражданином. 01.04.2021 года, истцы обращались в МП МО МВД России «Клявлинский» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но получили письменный отказ о невозможности снять его с регистрационного учета в виду отсутствия самого гражданина, и порекомендовано было обратится в суд. 08.04.2021 истцами в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрации с адреса: (*адрес*), но письмо вернулось.

Истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, суду пояснили, что ответчик ведет разгульный образ жизни, в ремонте жилья, оплате коммунальных платежей за квартиру участия не принимает. В настоящее время ФИО2 желает продать этот дом с целью приобретения меньшего по размеру жилья, регистрация ответчика препятствует этому. ФИО1 суду пояснил, что по просьбе ответчика согласились его зарегистрировать, который после трудоустройства намерен был добровольно сняться с регистарции, в настоящее время с банков приходят уведомления на имя ФИО3 с требованиями погасить кредитную задолженность. В порядке уточнения истцы просили суд признать ФИО3, (*дата*) года рождения, уроженца (*адрес*), утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (*адрес*).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом. Судебная корреспонденция, направленная с уведомлением, возвращена в суд с отметкой почты – истек срок хранения. Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Ходатайства, возражения по существу иска суду не представлены.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МП МО МВД России Клявлинский письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует: 

Согласно справке сельского поселения станция Клявлинского муниципального района Клявлинский Самарской области от 1 апреля 2021 года по адресу: (*адрес*), зарегистрированы: ФИО3, ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2019 ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями жилого дома по адресу: (*адрес*), доля в праве 1/2. 

Свидетель (*ФИО*)6 суду показал, что хорошо знает семью истца, ответчик ФИО3 с семьей истца не проживает, в ремонте жилья, оплате коммунальных платежей за дом участия не принимает.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашение между сторонами по поводу пользования спорным жильем сторонами не заключалось, ответчик в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, будучи зарегистрированным по указанному адресу, создает препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о снятии с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенного между истцами и гр. (*ФИО*)1 от 05 июня 2019 года, истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: (*адрес*). Собственность является долевой, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. 23.07.2019 года истец ФИО2 с согласия второго истца ФИО1, зарегистрировала в приобретенном доме, своего сына- ответчика ФИО3, (*дата*) года рождения, уроженца (*адрес*). Практически с момента регистрации, ответчик уехал в неизвестном направлении на заработки, и по настоящее время его местонахождение для истцов неизвестно. В настоящее время истцы желают продать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (*адрес*), являющейся долевой собственностью, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, но регистрация ответчика в отчуждаемом доме, препятствует в этом. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако истцы просили суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, (*дата*) года рождения, уроженца (*адрес*), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова

.

. 

.

.