2-1092/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 17 ноября 2025 года 

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Орловой Ю.В., с участием истца ФИО1, прокурора Волкова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 мотивирован тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 9 июля 2013 г. и 14 июня 2016 г. соответственно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики с зимы 2020 г. переехали в другое место жительства. Обязательства по уплате коммунальных услуг ответчики не несут. Препятствий в пользовании жилым домом истец не чинил. Выезд ответчиков был добровольным. Членами семьи истца ответчики не являются. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства лиц. Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно. В целях дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета, истец просит признать их утратившими право пользования жилым домом. 

В судебном заседании истецРаджабов А.Ш. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что с ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях. ФИО3 являлась племянницей ФИО2 С 2020 г. отношения с ФИО2 были прекращены, они выехали в другое место жительства, забрали все свои вещи. Начисление за вывоз ТБО осуществляется по количеству прописанных в доме и задолженность взыскивается с него в судебном порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Принятые меры по установлению местонахождения ответчиков результатов не принесли. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением юридически значимых сообщений, несут соответствующие лица. 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД по Кабанскому району Республики Бурятия в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Таким образом, лица, участвующие в деле извещены надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав заключение прокурора Волкова М.Н. о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании дом 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности с 05.09.2014 г. (сведения из ЕГРН, копия свидетельства о регистрации права).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кабанскому району ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по адресу:

<

адрес>

Одновременно судом установлено, что ответчикив спорном жилом помещении фактически не проживают с 2020 г. (справка МО СП «Танхойское»). Кроме того, ответчики не несут каких-либо расходов по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг.Из сведений региональной базы Фонда пенсионного и социального страхования РФ (ОСФР по Республике Бурятия) следует, что ФИО2 по август 2025 г. была трудоустроена в 

<

адрес>». ФИО3, согласно справке РЖД лицей № 

<

адрес> выбыла 20.07.2020 г. в связи с переездом в 

<

адрес>. Из справки ФГБОУ ВПО 

<

данные изъяты> государственный технический университет 

<

данные изъяты> от 13.10.2023 г. следует, что ФИО3 завершила обучение 30.06.2025 г. На учете в региональных РПНД и РНД ответчики не состоят, к уголовной и административной ответственности не привлекались. 

Изложенные выводы суда основаны на доводах иска, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. 

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. 

Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

<

адрес>

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), утратившимиправо пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2025 г.

Судья Дмитриев А.Ю.