дело № 2-2802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каньшаковой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» (далее ООО «НРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 в период с 01.12.2016г. по 19.04.2019г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО3 до 26.05.2017г. и ФИО4 до 21.07.2017г. 

Собственнику ФИО1 и проживающим в указанном жилом помещении ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № от 01.08.2006г., а также ООО УК «Стандарт» (ранее ООО «УКХ РЭС №1») на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения предоставляют коммунальные услуги надлежащего качества и услуги по содержанию мест общего пользования. 

ООО «НРКЦ» действует от своего имени, но за счет ООО «УКХ» и ООО УК «Стандарт» на основании агентских договоров от 11.03.2020г. 

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако оплата данных платежей в полном объеме не ответчиком производилась. 

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № за период с 01.12.2016г. по 19.04.2019г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 122 500,90 руб., из которых 35 259,65 руб. – задолженность за содержание жилого помещения, 73 521,07 руб. – задолженность за коммунальные услуги. 

06.11.2018г. мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Орска вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 472,28 руб. Судебный приказ 10.10.2019г. отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

ООО «НРКЦ» просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 19.04.2019г. в размере 87 622,44 руб., из которых: 28 678,06 руб. – задолженность за содержание жилого помещения, 58 944,38 руб. – задолженность за коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 828,67 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. В своем заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила суд применить срок исковой давности за период с 01.12.2016г. по 15.07.2017г. Решением арбитражного суда Оренбургской области от 20.07.2018г. ФИО1 признана несостоятельной (банкротом) с открытием в отношении нее процедуры реализации имущества сроком на 6 месяцев до 17.01.2019г. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.07.2019г. завершена процедура реализации имущества, открытого в отношении ФИО1 Считает, что предъявленные истцом платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со 2 июня 2018г. считаются текущими, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию только за период с 13.06.2018г. по 19.04.2019г. и соответственно сумма задолженности должна быть уменьшена.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенные о судебном заседании надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в период с 14.02.2014г. по 19.04.2019г. принадлежало на праве собственности ФИО1, (вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от 14.02.2014г.). 

Согласно справке № от 19.11.2019г., представленной ООО «УК «Стандарт», в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

Как следует из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы в период с 19.09.2014г. по 21.07.2017г. ФИО4, с 19.09.2014г. по 26.05.2017г. – ФИО3 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик в соответствии с законом обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из расчета суммы задолженности, представленном истцом, следует, что в период с 01 августа 2016г. по 19 апреля 2019 года включительно оплата за содержание и ремонт общего имущества, а также за отопление, ответчиком производилась несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 87 622,44 руб., из которых 28 678,06 руб. – задолженность за содержание жилого помещения и 58 944,38 руб. – задолженность за отопление. 

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 06.11.2018 истец обращался к мировому судье судебного участка №4 Октябрьского района г.Орска о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам. 10.10.2019г. судебный приказ отменен. Таким образом, срок 11 месяцев 4 дня, в течение которого действовал судебный приказ, подлежит исключению из срока исковой давности. С иском в суд истец обратился 07.07.2020г., следовательно 07.07.2020г. - 3 года - 11 месяцев 4 дня = 03.08.2016г. является в данном случае началом течения срока исковой давности. В суд с иском истец обратился 07.07.2020г. 

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.12.2016г. по 19.04.2019г., следовательно, срок исковой давности не истёк. Таким образом, заявляя об истечении срока исковой давности, ответчик не учитывает время, в течение которого действовал судебный приказ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг, в том числе оказания коммунальных услуг и услуг связи, а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, что нашло отражение в постановлении Постановления Пленума Высшего Арбитражного (Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

В силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

01.06.2018г. ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с заявление о признании ее несостоятельным (банкротом)

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 13.06.2018г. заявление ФИО1 о признании ее банкротом принято, возбуждено производство по делу №№.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20 июля 2018 года по делу №№ ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении нее процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев до 17.01.2019г. 

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 22 июля 2019г. ходатайство финансового управляющего удовлетворено, завершена процедура реализации имущества, открытого в отношении ФИО1

Учитывая положения Закона «О банкротстве», суд полагает, что предъявленная ответчику задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с 13 июня 2018г. считаются текущей, образовавшаяся после принятия заявления ФИО1 о признании ее банкротом, поэтому в силу положений статьи Закона о банкротстве требования кредиторов по указанным текущим платежам не подлежали включению в реестр требований кредиторов. Соответственно, по указанным платежам ответчик не может быть освобождена от их исполнения.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика за период с 14.06.2018г. по 19.04.2019г. в сумме 40 137,68 руб. исходя из площади помещения и действующих тарифов в указанный период за услуги содержания жилого помещения и отопления (данные по лицевому счету ):

Июнь 2018г. – отопление 2428,74 руб. + содержание 1189,17 руб. = 3 617,91 руб. 

Июль 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1191,81 руб. = 3 705,51 руб. 

Август 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1191,81 руб. = 3 705,51 руб. 

Сентябрь 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1191,81 руб. = 3 705,51 руб. 

Октябрь 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1127,42 руб. = 3641,12 руб. 

Ноябрь 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1127,42 руб. = 3641,12 руб. 

Декабрь 2018г. – отопление 2513,70 руб. + содержание 1127,42 руб. = 3641,12 руб. 

Январь 2019г. – отопление 2556,31 руб. + содержание 1063,66 руб. = 3 619,97 руб. 

Февраль 2019г. – отопление 2556,31 руб. + содержание 1063,66 руб. = 3 619,97 руб. 

Март 2019г. – отопление 2556,31 руб. + содержание 1063,66 руб. = 3 619,97 руб. 

Апрель 2019г. – отопление 2556,31 руб. + содержание 1063,66 руб. = 3 619,97 руб. 

Всего : 40 137,68 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 828,67 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (45,80%), с ответчика ФИО1, в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 295,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общество с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14 июня 2018 года по 19 апреля 2019 года в сумме 40 137,68 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 1 295,53 руб. 

В удовлетворении остальной части иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года