2-1099/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ УМВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО2, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2017 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время, согласно справке, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № 395 от 12.08.2019 г., в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ее племянник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в домовладении фактически ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит коммунальных платежей. С ответчиком истец не общается, в каких-либо договорных отношениях ответчик не состоит, никаких оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В суд направила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, с участием представителя по доверенности ФИО3 

Представитель истца по доверенности и по ордеру ФИО3 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, о том, что истец является собственником домовладения, узнал только после того, как получил исковое заявление. В спорном домовладении до сих пор находятся его вещи. Он все время помогал своей бабушке, до самой ее смерти бабушки.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим: 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2017года (л.д.9-10). 

Согласно справке, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № 395 от 12.08.2019 г., в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 11). 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании были допрошены свидетели. Так свидетель ФИО6 пояснила, что знает и истца и ответчика. Ответчик не проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В то время, когда была жива его бабушка, он каждый день приходил, чтобы ей помогать. В настоящее время, дом пустой, никто в нем не проживает. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает истца и ответчика. Живет по-соседству с домом, где раньше проживала бабушка ответчика. Ответчик приезжал в гости к своей бабушке, но после ее смерти, он туда ни разу не заходил. В доме находятся только вещи его бабушки, вещей ответчика там нет.

Рассматривая требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 Агоповны к ФИО2, третье лицо - ОВМ УМВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2020п года. 

Судья Ж.В. Килафян