дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой, 

при секретаре А.Ж. Шукановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» банк к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «АК БАРС» Банк(далее ПАО «АК БАРС» Банк) обратилось в суд с иском к И.М. ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ...г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме 2500000 рублей сроком до ...г. с уплатой за пользование кредитом 13,5 % годовых под залог объекта недвижимости–квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Камала, .... Ответчиком надлежащим образом обязательства по возврату кредита не исполняются. У банка в силу закона находится в залоге приобретенная квартира ответчиком. Истец просит расторгнуть кредитный договор от ...г., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 3080118 рублей 54 копейки, проценты по ставке 13,5 % годовых по дату вступления в законную силу судебного решения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29601 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Камала, ..., установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости квартиры.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки.

Ответчик ФИО1 И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причины неявки не известны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ...г. между ПАО «АК БАРС» и И.М. ФИО1 аключен кредитный договор ..., в соответствии с которым истец предоставил 2500000 рублей сроком на 240 месяцев с уплатой за пользование кредитом 13,5 % годовых для целевого использования, а именно, приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Камала, ....

...г. между сторонами подписано соглашение об изменени содержания закладной.

Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых. 

В нарушение условий договора(пунктов 1.2, 3.1 кредитного договора) заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. 

Ответчик принятых на себя обязательств по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом должным образом не исполняет.

По состоянию на ...г. задолженность по кредитному договору, по процентам за пользование кредитом за период с ... по ...г. составляет 3080118 рублей 54 копейки, из которых основной долг 2439350 рублей 76 копеек, проценты за пользование кредитом 640767 рублей 78 копеек.

В соответствии с требованиями частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, никаких иных доказательств, подтверждающих возврат истцу суммы кредита, своевременных ежемесячных платежей, ответчик не представил.

Каких-либо допустимых и относимых доказательств об исполнении ответчиками обязательств о возврате суммы займа, процентов ответчиками суду не представлено, как и не представлены возражения по заявленным требованиям.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задлженности по основному долгу, процентам за пользование займом обоснованными.

Согласно абзацу 3 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

При этом по смыслу абзаца 4 пункта 51 вышеуказанных разъяснений, если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, может содержаться указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Заимодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае полного или частичного неисполнения заемщиком своих обязательств по основному договору(пункт 4.4.2 кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является заложенное имущество–квартира, расположенная по адресу: ..., бульвар Камала, ..., переданное в залог по кредитному договору ... от ...г. 

В ходе рассмотрения дела назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр Оценки «Справедливость». Экспертным заключением ООО «Центр Оценки «Справедливость» ... от ...г. определена ориентировочная рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Камала, ..., кадастровый ..., с учетом разумного округления на ...г. в размере 3141000 рублей.

Эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела. Формирование выводов экспертом производилось на основании материалов дела, с учетом нормативных актов, регламентирующих производство экспертиз. Заключения экспертного учреждения полностью соответствуют требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством, которое не опровергнуто другими доказательствами.

Оснований не доверять выводам эксперта ООО "Центр Оценки «Справедливость», которому было поручено проведение судебной экспертизы, у суда не имеется, сторонами не оспорена. 

Учитывая изложенное, суд считает подлежащей установлению начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2512800 рублей, что составляет 80% от указанной в отчете стоимости квартиры.

В соответствии с частью 1 стати 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

С учетом положений данной статьи, принимая во внимание, что исковые требования имущественного характера удовлетворены, доказательств оплаты судебной экспертизы не представлено, то подлежат взысканию расходы по судебным экспертизам с И.М. ФИО1 в пользу ООО "Центр Оценки «Справедливость» в размере 10000 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 29601 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ...... заявленные исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» БАНК с ФИО1 по кредитному договору ... от ... задолженность по основному долгу в размере 2439350(Два миллиона четыреста тридцать девять тысяч триста пятьдесят) рублей 76 копеек, проценты за пользование кредитом 640767(Шестьсот сорок тысяч рублей семьсот шестьдесят семь) рублей 78 копеек, проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток основного долга(2439350 рублей) 76 копеек за период с ... по даты вступления в законную силу(включительно) по ставке 13,5%, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29601(Двадцать девять тысяч шестьсот один) рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., бульвар Камала, ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2512800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр Оценки «Справедливость» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 10000(Десять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Е.М. Гайнутдинова