Дело № 2-1733/2024

УИД № 89RS0005-01-2024-002168-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 06 июня 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Акционерное общество «Энерго-Газ-Ноябрьск» (АО «Энерго-Газ-Ноябрьск») обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что объекты инженерно-технического обеспечения: 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- ... были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости. С момента постановки на учет вышеуказанных объектов линейных сооружений прошло более трех месяцев, до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на указанные объекты, спор о праве отсутствует. Кроме того, между департаментом имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска и АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» достигнуто соглашение о необходимости обращения последнего в суд с соответствующим заявлением о признании права собственности. Договоренность обусловлена необходимостью скорейшего принятия на баланс социально-значимых объектов с целью их надлежащей эксплуатации. АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» на территории муниципального образования г. Ноябрьск является субъектом естественной монополии в топливно-энергетической сфере, в сфере водоснабжения и водоотведения с использованием централизованных систем коммунальной инфраструктуры, то есть одновременно является организацией, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов – сетей теплоснабжения и водоснабжения и в силу вышеперечисленных норм обязано осуществлять эксплуатацию технологически связанных бесхозяйных объектов линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов линейных сооружений – эксплуатирующие организации, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. При этом право обращения у эксплуатирующей (сетевой) организации возникает вне зависимости от того, кто осуществил постановку на учет бесхозяйного линейного объекта. Следовательно, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» имеет право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты. Просят признать за АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – вышеуказанные линейные объекты. 

Представители заявителя АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» ... и заинтересованного лица – департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска ... будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель заинтересованного лица в своем заявлении также указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Исходя из указанных норм права в совокупности с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ заявление АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», как лица осуществившего постановку линейных объектов на учет и осуществляющего эксплуатацию линейных объектов, подлежит рассмотрению по правилам особого производства.

Материалами дела, в частности представленной выпиской из реестра естественных монополий подтверждается, что АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является субъектом естественных монополий в топливо-энергетическом комплексе, «Услуги по передаче электрической и (или) тепловой энергии» (№), «Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем, систем коммунальной инфраструктуры» № т.е. одновременно является организацией, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов – сетей по передаче электрической и тепловой энергии, сетей холодного, горячего водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 1 ГК РФ как вид сооружений предусмотрены линейные объекты - линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 39 постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Как следует из материалов дела, указанные заявителем объекты линейных сооружений, обладают признаками, указанными в ст. 130 ГК РФ, по своим характеристикам относятся к линейным объектам. Они являются инженерными сооружениями, прочно связаны с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (введен в действие с 05.12.2023).

Согласно п.п. 2,3 указанного Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Материалами дела подтверждается, что в феврале, марте, августе, октябре, ноябре 2023 года вышеуказанные объекты линейных сооружений были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости, представленными заявителем.

С момента постановки на учет вышеуказанных объектов линейных сооружений прошло более трех месяцев. За указанный период никто не заявил о своих правах на данное недвижимое имущество, собственник имущества неизвестен. Спор о праве отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание соблюдение заявителем порядка, предусмотренного п. 5 ст. 225 ГК РФ и Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, отсутствие возражений у заинтересованного лица, учитывая, что недвижимое имущество – объекты линейных сооружений является социально- значимыми объектами и требуют постановку на баланс и надлежащую эксплуатацию, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Акционерным обществом «Энерго-Газ-Ноябрьск» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – линейные объекты: 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

...