Дело № 2-240/2020

УИД № 34RS0039-01-2020-000427-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Трусовой Е.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя истца по доверенности ФИО1 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обосновании исковых требований указал, что он 25 февраля 2013 года, на основании договора № 04/2013, приобрел право аренды земельного участка площадью 1350 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок был предоставлен истцу сроком на три года для индивидуального жилищного строительства.

С указанной целью, в августе того же 2013 года, истец ФИО2, в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обратился за разрешением на строительство в администрацию Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области (к ответчику).

14 августа 2013 года ответчик - администрация Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, выдала истцу ФИО2 разрешение за № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Срок действия разрешения на строительство был определен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 6 постановления № 47 администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области от 27.05.2014 «О наведении порядка в адресном хозяйстве 

<

адрес>», земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью 1350 кв.метров, расположенному по адресу: 

<

адрес> был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>.

За период времени с 14 августа 2013 года по июнь 2020 года, истец за счет своих сил и средств, возвел на предоставленном ему в пользование земельном участке, в соответствии с ранее полученным разрешением на строительство, индивидуальный жилой дом, площадью 126,2 кв.метра.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из содержания статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается видом разрешенного использования земельного участка, указанным в договоре аренды земельного участка от 25 февраля 2013 года за № 04/2013.

Кроме того, возведённый истцом объект - индивидуальный жилой дом площадью 126,2 кв.метра, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается отсутствием претензий, жалоб и каких-либо запрещающих предписаний со стороны граждан и контролирующих органов.

Спорный объект расположен в границах земельного участка, предоставленного истцу для индивидуального жилищного строительства, о чем свидетельствует технический план здания, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с пунктом 9 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Бюро кадастровых работ» 

<

адрес>, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 2020 год составляет 143229 рублей 00 копеек.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом площадью 126,2 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО1 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика глава администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 в лице представителя истца по доверенности ФИО1 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом площадью 126,2 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья С.И. Строганова