Дело (УИД)№ 69RS0006-03-2020-000298-36 производство № 2-2-192/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года п. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А., 

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца МУП «Великооктябрьский коммунальщик» – ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Великооктябрьский коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

В обоснование исковых требований указано, что с 01.10.2015 года истец в качестве управляющей организации предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном 

<

адрес>. Обеспечивает коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, сбор и вывоз ТКО (по декабрь 2018 года) собственников помещений, членов семьи собственников, нанимателей и членов их семей, арендаторов и так же иных пользователей помещений собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Правительством Российской Федерации, в том числе жильцам 

<

адрес> вышеуказанного дома. Собственниками указанной квартиры являются ответчицы ФИО2 и ФИО3 которые пользуются жилым помещением, однако не вносят платежи по оплате коммунальных услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Уведомлённые об образовавшейся задолженности, ответчицы добровольно долг не погашают. За период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года за ответчицами образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 83149 рублей 62 копеек, а также пени в размере 27679 рублей 45 копеек, всего в сумме 110829 рублей 07 копеек.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 пояснила, что в указанной квартире только зарегистрирована, проживает по другому адресу, с суммой имеющейся задолженности согласна. 

Ответчица ФИО3 пояснила, что с суммой задолженности согласна, в настоящее время не имеет возможности ее погасить. 

Судья, выслушав представителя истца, ответчиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования в части взыскания услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению полностью в размере 83149 рублей 62 копеек, так как иск на эту сумму обоснован и подтверждается: копией договора № на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> от 01 октября 2015 года (л.д. 29-35), копией приложения №1 к договору: состав общего имущества многоквартирного дома (л.д. 36), копией приложения № 2 к договору: перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.37-39), копией приложения № 3- актом разграничения зон ответственности (л.д. 41), копией приложения № 5- техническими осмотрами, периодичность проведения осмотров элементов здания и общего имущества многоквартирного дома (л.д.42), копией договора №520 на передачу квартир в собственность граждан от 28.05.1997 года (л.д.43), выпиской из ЕГРН от 14.02.2020г. (л.д.44), копией поквартирной карточки (л.д.45), сведениями об утверждённых тарифах на тепловую энергию, питьевую воду и водоотведение (л.д. 46-57), выпиской о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги лицевого счета № за май 2018г.-февраль 2020г.(л.д.58-66), расшифровкой расчёта пени 04.2018г.-02.2020г. (л.д. 67-164), справкой по квартплате и оказанию коммунальных услуг на 29.02.2020г. (л.д.128).

Из представленному по запросу суда ответа начальника ОВМ МО МВД «Вышневолоцкий» от 11.11.2020 года № 4409 следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по 

<

адрес> (л.д.124).

На основании п.п. «2.1.1, 2.2.1» п. 2.1 гл. 2 договора № от 01.10.2015г. ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести обязанности, предусмотренные договором, а также исходящие из норм жилищно-гражданского законодательства Российской Федерации и изданных в их исполнение правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления; своевременно вносить плату предусмотренную договором.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам и тарифам утверждёнными органами местного самоуправления, что ответчиками не исполняется. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 158 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.06.2020 №950) потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, и в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиц пени за просрочку платежей в сумме 27679 рублей 45 копеек, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учётом вышеприведённых положений действующего законодательства суд, считает возможным взыскать пени в сумме 27149 рублей 62 копейки в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 

На основании положений 103 ГПК РФ с ответчиц подлежит взысканию в равнодолевом размере в пользу МО «Фировский район» государственная пошлина в сумме 3416 рублей 58 копеек. 

Руководствуясь ст.156 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 83149 рублей 62 копейки, пени в размере 27679 рублей 45 копеек, всего в размере 110829 (сто десять тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу МО «Фировский район» государственную пошлину в сумме 3416 рублей 58 копеек в равнодолевом размере по 1708,29 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области). 

Судья Н.А. Костецкая 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 20 ноября 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая 

Дело (УИД)№ 69RS0006-03-2020-000298-36 производство № 2-2-192/2020