Дело № 2-583/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 27 ноября 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 и ФИО6 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг первой истицы и отец второй истицы – ФИО3, проживавший до смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и ? доли в праве на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи регистрации № (часть жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (часть земельного участка).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и 

<

данные изъяты> от имени Сабинского сельского Совета народных депутатов в лице начальника ФИО4, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ – за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 передано в совместную собственность жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ к дому возведен пристрой (литера А2) общей площадью 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ серии RU № в органах регистрации права за ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. Однако, при выдаче кадастровых и технических паспортов на жилые помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, была допущена ошибка. Собственникам квартиры № ошибочно был выдан кадастровый паспорт квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 

<

данные изъяты>., тогда как фактически площадь квартиры № составляла 

<

данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5) подарила ? долю в праве ФИО3. Таким образом, доля наследодателя составила ? долю в праве на часть жилого дома и земельного участка.

При жизни ФИО3 наряду с другими сособственниками без получения соответствующего разрешения с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция части жилого дома: обустроена мансарда части жилого дома. Таким образом, общая площадь части жилого дома составила 

<

данные изъяты>. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, истцы полагают, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения части жилого дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Со дня смерти мужа ФИО5, как наследник по закону, несет бремя собственности, проживает в указанном доме, пользуется земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Дочь наследодателя – истица ФИО6 отказалась от причитающейся доли наследственного имущества в установленные законом сроки.

По этим основаниям истцы просили признать за ФИО5 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО5 право долевой собственности на 3/4 доли в праве, в том числе на 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой плошадью 

<

данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., расположенного по указанному адресу; признать за ФИО6 право долевой собственности на 1/4 доли в праве на часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой плошадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., расположенного по вышеназванному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные требования.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО8, действующий на основании доверенности, требования истца не оспорил, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против требований истцов, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав на отсутствие возражений против требований истцов.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и 

<

данные изъяты>» от имени Сабинского сельского Совета народных депутатов в лице начальника ФИО4, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ – за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 передано в совместную собственность жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ к дому возведен пристрой (литера А2) общей площадью 

<

данные изъяты>.м. 

В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ серии RU № в органах регистрации права за ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 107 кв.м. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5) произвела отчуждение принадлежащих ей 1/4 доли в праве земельного участка и 1/4 доли в праве части жилого дома в пользу отца ФИО3, в результате чего доля ФИО3 составила ? доли в праве земельного участка и ? доли в праве части жилого дома, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи регистрации № (часть жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (часть земельного участка).

ФИО3 наряду с другими сособственниками без получения соответствующего разрешения с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция части жилого дома: обустроена мансарда части жилого дома. В результате реконструкции общая площадь части жилого дома составила 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истицей ФИО5 наследство после смерти супруга принято.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; копиями свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности истцов и наследодателя на земельный участок и жилой дом; копией договора дарения 1/4 доли в праве земельного участка и 1/4 доли в праве части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3; копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ серии RU №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; копией технического паспорта на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за №; копией свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 по наследственному делу № на имя истицы ФИО5.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> представляет собой двухэтажное здание, каркасная часть с обшивкой с двух сторон досками (литер А) построена в ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная часть (литера А1) построена в ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатая часть (литера А2) построена в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сабинским подразделением АО «БТИ РТ», площадь всех частей здания составляет 

<

данные изъяты>., общая площадь – 

<

данные изъяты> Фундамент – бутовый ленточный, стены – каркасные, кирпичные, бревенчатые, кровля – металлическая по обрешетке. Помещения данной части жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция части жилого дома, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта недвижимости, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что изменения, произошедшие в результате реконструкции указанного части жилого дома, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование части жилого дома по его прямому назначению, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> а также право долевой собственности на 3/4 доли в праве, в том числе на 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой плошадью 

<

данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>м., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> право долевой собственности на 1/4 доли в праве на часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой плошадью 

<

данные изъяты>., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., с бревенчатым пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2019 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин