<

данные изъяты>

№ 2-405/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 28 мая 2020 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Робкановой С.Ю.,

при секретаре – Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-405/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивируют тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 09 октября 1973 года. Кроме нее, собственниками указанного жилого дома и земельного участка в равных долях (по 

<

данные изъяты> доли каждый) являются её дети: сын, ФИО3 и дочь, ФИО4. 

Ответчик, её внук, зарегистрирован в указанном жилом доме с 03 июня 2003 года. В начале декабря 2019 года он выехал из указанного жилого дома, его фактическое место его жительства ей неизвестно. Соответственно бремя содержания жилого дома он не несет. Вещей ответчика и принадлежащих ему предметов домашней обстановки в доме не имеется. Совместное проживание с ответчиком невозможно в силу его конфликтного поведения, негативного отношения ко всем проживающим в указанном жилом доме. По факту недостойного поведения ответчика она неоднократно обращалась в полицию, однако, в возбуждении уголовного дела отказывали. 

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

Указанный жилой дом не является местом жительства ответчика, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, ответчик, не является собственником указанного жилого дома, не является членом её семьи и не проживает нем, вопреки её воле сохраняет регистрацию в указанном жилом доме, тем самым злоупотребляет своим правом. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме, однако до настоящего времени он этого не сделал. Иного способа, кроме как через суд, разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.93). Суд признает неявку истца ФИО1, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Романов А.А., выступающий на основании ордера, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку место нахождение ответчика не известно и не известна его жизненная ситуация на настоящий момент.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 97), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 105). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 100), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при указал, что заявленные ФИО1 требования поддерживает (л.д. 106). Суд признает неявку третьего лица ФИО3, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 99), о причинах неявки не сообщила. Суд признает неявку третьего лица ФИО4, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Робканова С.Ю. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, в связи, с чем утратил право пользования им, а в свою очередь, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (

<

данные изъяты> доли) и третьим лица ФИО4 и ФИО3 (по 

<

данные изъяты> доли каждому), на основании договора свидетельств о праве на наследство по закону от 04 апреля 2013 года (л.д. 56, 66, 72) и договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 09 октября 1973 года (л.д. 13), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 27 декабря 2013 года (л.д. 11), № (л.д. 108) и 01 июля 2015 года (л.д. 12, 111), а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 06 апреля 2020 года (л.д. 48).

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дел правоустанавливающих документов №; № (л.д. 53-90). 

Из искового заявления следует, что истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 является её внуком и сыном третьего лица ФИО4, в жилом доме не проживает на протяжении полугода. Ответчик не оплачивают коммунальные услуги, не участвует в ремонте и содержании жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным 20 апреля 2020 года отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» (л.д. 50) и данным домовой книги (л.д. 17-19, 117-119), ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 03 июня 2003 года по настоящее время.

Вместе с тем, из справки участкового уполномоченного МО МВД России «Ялуторовский» от 21 апреля 2020 года (л.д. 91) следует, что по адресу: Тюменская 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с декабря 2019 года. Также из справки участкового уполномоченного МО МВД России «Ялуторовский» от 27 февраля 2020 года (л.д. 20) следует, что фактическое место проживания ФИО2 не установлено.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении на протяжении шести месяцев не проживает, доказательств принудительного выезда ответчика из спорного жилого помещения суду не представлено, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственниками данного жилого помещения не чинится, доказательств иного суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО2 может приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не представлено, а также учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и третьим лицам, жилом помещении носит формальный характер и ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова