Дело № 2 – 149/ 2021

УИД: 42RS0037-01-2020-004040-67

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С., 

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

старшего помощника прокурора Барабановой О.В., 

рассмотрев 

в г. Юрга 26 марта 2021 года 

в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и о выселении ФИО3, ФИО4 из вышеуказанной квартиры. 

Требования обосновал следующим.

ФИО1 является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: ***. Вторым собственником является третье лицо ФИО5 

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются родными братьями и сыновьями третьего лица ФИО2 

Ответчик ФИО3 является женой ФИО2, а ответчик ФИО4 является сыном ответчика ФИО3 

Ранее квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежала ФИО2

В квартире проживала жена ФИО2 - ФИО3, с сентября месяца 2020 года ФИО3 не проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, она забрала свои вещи и ушла из дома. Между ФИО2 и ФИО3 фактически прекращены брачные отношения, общий бюджет не ведется. 

Ответчик ФИО4 фактически никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: ***. 

Последний раз ФИО4 был в квартире, расположенной по адресу: ***, в ноябре 2018 года.

Ответчики были зарегистрированы в квартире по месту жительства с согласия бывшего собственника квартиры ФИО2

Ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, добровольно не предпринимают мер к снятию с регистрационного учета. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО2 (далее по тексту- третье лицо), в судебном заседании пояснил следующее. 

Считает исковые требования обоснованными, просит их удовлетворить. Он подарил свою квартиру детям, он не проживает с ФИО3, она от него ушла, забрала вещи. Он не ведет общее хозяйство ни с ФИО3, ни с его сыном Г.В.М. Ответчики не являются членами его семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, о причинах своей неявки не сообщили. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца –ФИО5(далее по тексту- третье лицо) в судебное заседание не явились.

Оснований для отложения судебного разбирательства, установленных ст. 167, чт. 169 ГПК РФ, у суда не имеется.

Старший помощник прокурора Барабанова О.А. в судебном заседании пришла к заключению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, исковые требования в части выселения ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, пояснения свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования частично являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца и третьего лица, из объяснений свидетелей установлено следующее. 

ФИО2 ранее являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: ***.

С согласия ФИО2 в квартире стала проживать его жена- ответчик ФИО3, которая была с согласия собственника жилого помещения зарегистрирована по месту проживания по адресу: ***.

С согласия ФИО2 в квартире по адресу: ***, по месту жительства был также зарегистрирован совершеннолетний ответчик ФИО4-сын ответчика ФИО3, который фактически в данной квартире не проживал. 

*** между третьим лицом ФИО2, истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1 и ФИО5 в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому. 

Согласно п. 7 договора купли–продажи квартиры от *** право пользования данной квартирой сохранено только за третьим лицом ФИО2 

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке ***.

Между третьим лицом ФИО2 и ответчиком ФИО3 с сентября 2020 года фактически прекращены брачные отношения. 

В квартире по адресу: ***, ответчики не проживают, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков. 

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.

После перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, к Б.Н.О. и ФИО5, право пользование ответчиков квартирой, расположенной по адресу: ***, прекращено. 

Ответчики: не являются членами семьи собственников квартиры и третьего лица ФИО2, не ведут ни с собственниками квартиры, ни с ФИО2 общее хозяйство, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из показаний свидетелей Ш.Н.А., К.А.Н. установлено, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: ***, не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. 

Между собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения по вопросу пользованию жилым помещением. 

Ответчики фактически проживают по адресу: ***. 

Регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ***, нарушает права собственников квартиры: ФИО1 и Б.Н.О. 

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей истцу и третьему лицу ФИО5, нарушает права собственников квартиры. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у суда имеют правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, поскольку законных оснований для дальнейшего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ответчики не имеют. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики фактически не проживают в квартире, расположенной по адресу: ***, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 2 700 руб., по 1 350 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворит частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: - Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено 14 июня 2021 года 

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.