61RS0011-01-2020-002337-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Дело № 2-1136/20

2 сентября 2020года

г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием истца ФИО2, при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно- коммунальных услуг, третье лицо – ООО УК «КДС»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно- коммунальных услуг, ссылаясь на следующий обстоятельства. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в данной квартире зарегистрированы и проживают. Оплату коммунальных услуг производит истица. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются детьми истца и с ними достигнута договоренность о компенсации с их стороны производимой оплаты за коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, брак между ними расторгнут в 23.03.2020г., коммунальные и иные платежи он не оплачивает, бремя содержания квартиры за него несет истица. В добровольном порядке определить порядок оплаты ЖКУ ответчик ФИО3 отказывается. 

Истица просила суд определить с ответчиком ФИО3 порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размером долей собственников, в соответствии с которым ФИО2 оплачивает ? коммунальных расходов за указанное жилое помещение, ФИО3 ? коммунальных расходов; обязать ответчика ФИО3 заключить отдельное соглашение с ООО УК «КДС» об оплате ЖКУ на ? их часть.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск. Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истица и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес> (л.д.5-7). 

Брак между истицей и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8). Между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО5 заключено устное соглашение о компенсации производимой истцом оплаты за коммунальные услуги.

Фактически истица не является членом семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истица и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3 не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с учетом устной договоренности с ответчиками ФИО4, ФИО5 доля ФИО2 в оплате коммунальных услуг составляет 3/4 доли всех платежей, доля ответчика ФИО3 1/4.

Суд считает, что имеются основания для обязания ООО УК «Калитвадомстрой» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, следующим образом: 3/4 доли- за ФИО2, 1/4 доли за ФИО3 и обязать ООО УК «Калитвадомстрой» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2020года.