Дело № 2-1641/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльянсСтройСервис» к ФИО1 о взыскании суммы аванса, суммы займа, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «АльянсСтройСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы аванса, суммы займа, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что 06.04.2018г. между ООО «АльянсСтройСервис» в лице генерального директора ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен предварительный договор о передаче в собственность 232/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п. 3 предварительного договора Стороны обязаны заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в срок до 06 июня 2018 года.

В соответствии с п. 4 выше указанного договора ООО «АльянсСтройСервис» передал ФИО1 аванс в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. До настоящего времени ФИО1 не заключен основной договор купли-продажи с ООО «АльянсСтройСервис», как того требуют условия предварительного договора.

В последствии было выяснено, что на земельный участок с кадастровым номером 68:29:0103017:38, расположенного по адресу: ***, наложен запрет на отчуждение, в связи с чем переоформить право собственности (заключить основной договор купли-продажи) не представляется возможным.

Согласно условиям предварительного договора аванс подлежит возврату, а за предоставление заведомо ложной информации об обременениях наложенных на земельный участок и ограничениях его использования предусмотрена выплата неустойки в размере 4% от продажной стоимости.

Продажная стоимость 323/1500 доли земельного участка составляет 2 400000,00 руб. (п. 8 договора), следовательно, 2 400 000 *4%=96 000 (девяносто шесть тысяч) руб.

Кроме того, ООО «АльянсСтройСеврис» понесены убытки в размере 350000,00 руб., возникшие в результате незаконных действий ФИО1 в виде простоя техники и человеческих ресурсов.

06.08.2019г. ФИО1 была вручена претензия с просьбой в срок до 17.08.2018г. вернуть аванс в сумме 500000,00 руб. и уплатить неустойку в сумме 96000,00 руб., а также убытки в размере 350000,00 руб.

Данная претензия ФИО1 оставлена без ответа.

09.04.2018г. ООО «АльянсСтройСервис» в лице генерального директора ФИО2 передало ФИО1 денежные средства в сумме 500000,00 руб. для погашения задолженности в службе судебных приставов с целью снятия обременения с доли земельного участка, общей площадью 853 кв.м. с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ***. Передача денежных средств в размере 500000,00 руб. была оформлена в виде договора займа.

ФИО1 задолженность не погасил, ограничения с доли земельного участка сняты не были.

В соответствии с Договором займа (далее Договор) от 09.04.2018г. ООО «АльянсСтройСервис» (Займодавец) передает ФИО1 (Заемщик) денежные средства в сумме 500000,00 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок до 09.06.2018г.

Согласно условиям Договора, сумма займа предоставляется Заемщику наличными денежными средствами в день подписания Договора.

Сумма займа в размере 500000,00 руб. была получена Заемщиком, однако он отказался от подписи в журнале выдачи денежных средств (расходная ведомость) ООО «АльянсСтройСервис», о чем 09.04.2018г. был составлен акт.

До настоящего времени сумма займа ФИО1 не возвращена.

Договором займа предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых обязательств в виде уплаты неустойки в трехкратном размере от суммы займа и последующей уплате пени в размере 3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ООО «АльянсСтройСервис» вручило ФИО1 06.08.2018г. претензию с требованием о возврате в срок до 17.08.2018г. суммы займа в размере 500000,00 руб., неустойки в размере 1500000,00 руб. и пенсии в размере 825000,00 руб.

До настоящего времени ответчик сумму задолженности не возвратил.

Истец просит взыскать с ответчика:

-сумму аванса в размере 500000,00 руб.; 

-сумму по Договору займа от 09.04.2019г. в размере 500000,00 руб.;

-неустойку в размере 96000,00 руб. по предварительному договору от 06.04.2018г.;

-неустойку в размере 1 500 000,00 руб. по Договору займа;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22930,00 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины не явки суду не известны, возражений относительно исковых требований не заявлено, как не заявлено ходатайств об отложении судебного заседания.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Судебные повестки, направленные в адрес ФИО1 были возвращены отправителю. Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Ленинского районного суда г.Тамбова в установленном законом порядке, стороны также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ФИО1 извещение о назначенном на 19.08.2019г. судебном заседании были направлены по адресу регистрации, в силу ст. 165.1 ГК РФ на получателе письма лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, ответчик, несмотря на почтовые извещения, в судебное заседание не явился, тем самым распорядился своими процессуальными правами.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 809 ГК РФ наделяет заимодавца правом на получение с заемщика процентов на сумму займа в порядке и размере, определенных договором.

Согласно ст.808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от них не допускается. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 06.04.2018г. между истцом ООО «АльянсСтройСервис» в лице генерального директора ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен предварительный договор о передаче в собственность 232/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п. 3 предварительного договора Стороны обязаны заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в срок до ***.

В соответствии с п. 4 выше указанного договора ООО «АльянсСтройСервис» передал ФИО1 аванс в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. До настоящего времени ФИО1 не заключен основной договор купли-продажи с ООО «АльянсСтройСервис», как того требуют условия предварительного договора.

Согласно п.6 Предварительного договора аванс подлежит возврату.

В течение установленного предварительным договором срока, договор купли-продажи стороны не заключили.

В соответствии с п.7. Договора, стороны ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой стороне убытки, связанные с Договором.

За предоставление заведомо ложной информации об обременениях наложенных на земельный участок и ограничениях его использования предусмотрена выплата неустойки в размере 4 % от продажной стоимости (п.12 Предварительного договора).

Как установлено, на земельный участок с кадастровым номером ***:***, расположенного по адресу: ***, наложен запрет на отчуждение, в связи с чем переоформить право собственности (заключить основной договор купли-продажи) не представилось возможным.

Продажная стоимость 323/1500 доли земельного участка составляет 2 400000,00 руб. (п. 8 договора), следовательно, 2 400 000 *4%=96 000 (девяносто шесть тысяч) руб.

06.08.2019г. ФИО1 была вручена претензия с просьбой в срок до 17.08.2018г. вернуть аванс в сумме 500000,00 руб. и уплатить неустойку в сумме 96000,00 руб. а также убытки в размере 350000,00 руб.

Данная претензия ФИО1 оставлена без ответа.

Также 09.04.2018г. ООО «АльянсСтройСервис» в лице генерального директора ФИО2 передало ФИО1 денежные средства в сумме 500000,00 руб.для погашения задолженности в службе судебных приставов с целью снятия обременения с доли земельного участка, общей площадью 853 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Передача денежных средств в размере 500000,00 руб. была оформлена в виде договора займа.

ФИО1 задолженность не погасил, ограничения с доли земельного участка сняты не были.

В соответствии с Договором займа (далее Договор) от 09.04.2018г. ООО «АльянсСтройСервис» (Займодавец) передает ФИО1 (Заемщик) денежные средства в сумме 500000,00 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок до 09.06.2018г. (п.1.1, п.1,2 Договора).

Согласно условиям Договора, сумма займа предоставляется Заемщику наличными денежными средствами в день подписания Договора (п.2.1 Договора).

Сумма займа в размере 500000,00 руб. была получена Заемщиком, однако он отказался от подписи в журнале выдачи денежных средств (расходная ведомость) «ООО «АльянсСтройСервис», о чем 09.04.2018г. был составлен акт (л.д.16).

Из акта от 09.04.2018г. следует, что генеральный директор ООО «АльянсСтройСервис» ФИО2, юрисконсульт ФИО4, бухгалтер-кассир ФИО5, гр.ФИО6 составили настоящий акт о том, что ФИО1 в помещении ООО «Строительная компания Жупиков», расположенном по адресу: 

<

...>, получил денежные средства по договору займа от 09.04.2018г. в размере 500000,00 руб., но от подписи в журнале выдачи денежных средств (расходная ведомость) за полученные денежные средства отказался, сославшись на тот факт, что уже поставил свою подпись в самом договоре займа от 09.04.2018г.

ФИО1 условия Договора займа от 09.04.2018г., так и Предварительного договора от 06.04.2018г. не исполнены.

Согласно п.1,4 Договора, за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 0,001 % годовых. Процентная ставка является фиксированной на весь срок действия договора и изменению не подлежит.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.5.1 Договора).

ООО «АльянсСтройСервис» вручило ФИО1 06.08.2018г. претензию с требованием о возврате в срок до 17.08.2018г. суммы займа в размере 500000,00 руб., неустойки в размере 1500000,00 руб. и пени в размере 825000,00 руб.

До настоящего времени ответчик сумму задолженности не возвратил.

Таким образом, истцом доказан, а ответчиком не опровергнут факт передачи денежных средств по указанным выше Договорам. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску; ответчиком сумма задолженности не оспорена.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, а имен, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 

-сумма аванса в размере 500000,00 руб.; 

-сумма по Договору займа от 09.04.2019г. в размере 500000,00 руб.;

-неустойка в размере 96000,00 руб. по предварительному договору от 06.04.2018г.;

-неустойка в размере 1 500 000,00 руб. по Договору займа.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 21180,00 руб., согласно платежному поручению № 1643 от 25.06.219г., которые подлежат возмещению со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АльянсСтройСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АьянсСтройСервис»: сумму аванса по предварительному договору от 06.04.2018г. в размере 500000,00 руб.; задолженность по Договору займа от 09.04.2019г. в размере 500000,00 руб.; неустойку в размере 96000,00 руб. по предварительному договору от 06.04.2018г.; неустойку в размере 1 500 000,00 руб. по Договору займа от 09.04.2019г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АьянсСтройСервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21180,00 руб. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 12.09.2019г.

Судья А.А. Словеснова