Дело №2-125/2024 (2-4419/2023) 

УИД 55RS0006-01-2023-004890-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 января 2024 г.

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «НАШ СЕРВИС» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика АО «НАШ СЕРВИС» - ФИО3,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «НАШ СЕРВИС» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указал, что она является собственником адрес многоквартирном жилом адрес по адрес в адрес, председателем Совета МКД и лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в МКД на обращение в суд от имени собственников помещений в доме. По решению собственников помещений в многоквартирном адрес по адрес в адрес, оформленному протоколом общего собрания № от 23.11.2022г. произведена смена управляющей организации, в качестве управляющей организации, вместо АО «Наш Сервис» выбрана ООО « УК «Мой дом». С .... по решению ГЖИ адрес МКД № по адрес в адрес внесен в лицензию, указанной выше управляющей компании. В период, пока многоквартирный дом находился в управлении АО «Наш Сервис» (с .... по ....) указанной компанией были получены денежные средства от собственников помещений в многоквартирном доме на содержание, управление и текущий ремонт, от использования общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, однако соответствующие работы (услуги) не выполнены, а денежные средства не возвращены собственникам. Также не возвращены денежные средства, полученные от использования общего имущества МКД. В соответствии с отчетом управляющей компании о выполнении обязательств по договору перед собственниками помещений по МКД по адресу адрес за период с 11.02. 2022 по .... управляющая компания АО «Наш Сервис»: не выполнила работы текущему ремонту на сумму - 111 829,48 руб., получила излишние денежные средства по статье коммунальные ресурсы на содержание общего имущества - 36 148, 27 руб., получила денежные средства от использования общего имущества -11 550 руб., всего 159 527,75 руб. В июне 2023 года ответчику направлялась претензия с требованием о возврате денежных средств (вх. № от 30.06.2023г.). В ответ на претензию письмом исх. 2271 от .... ответчик признал сумму требований и гарантировал возврат денежных средств равными платежами в течение 4 месяцев путем из перечисления на расчетный счет новой УК (ООО «УК Мой дом»). Денежные средства не возвращены, являются неосновательным обогащением ответчика.

Истец просит взыскать с АО «Наш Сервис» неосновательное обогащение в размере 159 527,75 руб. путем перечисления на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» по реквизитам, указанным в исковом заявлении, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в размере 9 560,74 руб. с последующим взысканием процентом с .... по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Истец ФИО1, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом адрес по адрес в адрес, в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «НАШ СЕРВИС» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, с учетом признания иска просил снизить размер государственной пошлины.

Представитель третьих лиц ООО "УК"Мой Дом", ПАО "Вымпел-Коммуникации", АО «ЭР-Телеком Холдинг», ПАО "Ростелеком" в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса. 

Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества (увеличение стоимости собственного имущества приобретателя или сохранение того имущества, которое должно было выйти из состава его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать); отсутствуют правовые основания, поскольку приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми для разрешения указанного спора и подлежат установлению в судебном заседании.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу приведенной нормы права, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества. 

Такими основаниями в силу ст. 8 ГК РФ могут быть акты государственных органов, органов местного самоуправления, сделки и иные юридические факты.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно ч.1,3 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.6 ст.161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ч.2,11 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «в», «д» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, отчетным периодом оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является календарный год. По итогам оказания услуг управляющая организация представляет годовой отчет.

В рамках оказания услуг управляющая организация заключает договоры с поставщиками услуг и исполнителями работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществляет приемку и расчеты за оказанные услуги и выполненные работы. Расходы по расчетам с поставщиками и исполнителями являются расходами управляющей организации и предъявляются собственникам и пользователям жилых домов в составе платы за услуги по управлению многоквартирным домом, причитающейся управляющей организацией. 

В соответствии с ч.1. ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Платежи жильцов за текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техническое обслуживание дома, так как не связаны с оплатой определенной деятельности. Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Таким образом, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта (т.е. платежи жильцов на текущий ремонт являются накопительной суммой). Плата управляющей организации вносится собственниками и пользователями жилых помещений ежемесячно за истекший месяц (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Размер этой платы определяется, исходя из годового объема услуг по содержанию и текущему ремонту жилья (п.п. «в» п.4 Правил), не зависит от объема оказанных услуг в истекшем месяце, экономия на расходах по договорам с поставщиками и исполнителями работ и услуг, сформировавшая по итогам года, является экономией управляющей организации (ч.12 ст.162 ЖК РФ). Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8 - 8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.Судом установлено и из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адрес в адрес, оформленному протоколом общего собрания № от 23.11.2022г., принято решение расторгнуть договор управления с АО «Наш Сервис» с .... и заключить с .... договор управления многоквартирным домом с ООО "УК "Мой Дом", утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден план текущего ремонта на 2023 года, утверждена структура платы за содержание жилого помещения по договору правления многоквартирным домом на 2023 года. .... между собственниками помещений в многоквартирном адресА по адрес в адрес, с одной стороны, и ООО "УК"Мой Дом", с другой стороны, заключен договор управления данным многоквартирным домом. С .... многоквартирный адресА по адрес в адрес находится на управлении ООО "УК"Мой Дом".В соответствии с отчетом управляющей компании о выполнении обязательств по договору перед собственниками помещений по МКД по адресу адресА за период с 11.02. 2022 по .... управляющая компания АО «Наш Сервис»: не выполнила работы текущему ремонту на сумму - 111 829,48 руб., получила излишние денежные средства по статье коммунальные ресурсы на содержание общего имущества - 36 148, 27 руб., получила денежные средства от использования общего имущества -11 550 руб., всего 159 527,75 руб.В июне 2023 года ответчику направлялась претензия с требованием о возврате денежных средств (вх. № от 30.06.2023г.). В ответ на претензию письмом исх. 2271 от .... ответчик АО «Наш Сервис» признал сумму требований и гарантировал возврат денежных средств равными платежами в течение 4 месяцев путем из перечисления на расчетный счет новой УК (ООО «УК Мой дом»). Поскольку денежные средства получены не были, истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период управлениям многоквартирным домом АО «Наш Сервис» в сумме 159 527,75 руб. Факт наличия задолженности АО «Наш Сервис» перед собственниками помещений в многоквартирном адресА по адрес в адрес подтверждается материалами дела, в том числе ответом на претензию, в которой АО «Наш Сервис» признало наличие и размер указанной задолженности. В судебном заседании представитель ответчика АО «Наш Сервис» ФИО3 заявленные требования признал в полном объеме, включая взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами. В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Принимая во внимание, что представитель ответчик признал исковые требования в полном объеме, представленная им в материалы дела доверенность предусматривает соответствующее полномочие, признание ответчиком иска является добровольным и не нарушает права и законные интересы, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме – неосновательное обогащение в сумме 159 527,75 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на эту сумму за заявленный истцом период с .... по день фактического исполнения обязательства. Истец в исковом заявлении просит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ в твердой денежной сумме до ...., а за последующий период просит их взыскать исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствие периоды.В связи с тем, что с указанной даты до даты принятия судом решения прошел значительный период времени, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд полагает необходимым исчислить в твердой денежной сумме размер подлежащих взысканию с АО «Наш Сервис» процентов на день принятия решения суда. За период с .... по .... размер процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 159 527,75 руб. составляют 16 825, 65 руб. исходя и следующего расчета:Задолженность, руб.Период просрочкиПроцентная ставкаДней в годуПроценты, руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

159 527,75

10.01.2023

23.07.2023

195

7,50%

365

6 392,04

159 527,75

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

817,31

159 527,75

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

1 783,21

159 527,75

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

2 386,36

159 527,75

30.10.2023

17.12.2023

49

15%

365

3 212,41

159 527,75

18.12.2023

31.12.2023

14

16%

365

979,02

159 527,75

01.01.2024

18.01.2024

18

16%

366

1 255,30

Итого:

374

10,30%

16 825,65

Таким образом, с АО «Наш Сервис» в пользу собственников многоквартирного адрес по адрес в адрес подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения 159 527 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в сумме 16 825, 65 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за последующий период, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства на сумму 159 527,75 руб. с учетом её погашения исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствие периоды.

Все суммы подлежат перечислению на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» (ИНН №) по следующим реквизитам: текущий счет №, к/с №, БИК №, филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк». 

В соответствии с. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из суммы заявленных истцом требований 169 088,49 руб. в соответствии с положениями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит уплате государственная пошлина в сумме 4 581,77 руб.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме и судом принято признание иска, с АО «Наш Сервис» в доход местного бюджета подлежит взысканию с учетом указанных норм государственная пошлина в сумме 1 374,53 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования уполномоченного представителя собственников многоквартирного адрес по адрес в адрес ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «НАШ СЕРВИС» (ИНН №) в пользу собственников многоквартирного адрес по адрес в адрес сумму неосновательного обогащения 159 527 руб. 75 коп. путем перечисления на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» (ИНН №) по следующим реквизитам: текущий счет № к/с №, БИК №, филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк», а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в размере 16 825 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 159 527 руб. 75 коп. с учетом её погашения, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с Акционерного общества «НАШ СЕРВИС» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину 1 375 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное решение составлено 25 января 2024 г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>