Дело № 2-131/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указывая, что она и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 22.07.1983 г. по настоящее время. Брачный договор между ними не заключался. Соглашение об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно 05.07.1995 г., они с мужем купили на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, с кадастровым № (в соответствии с данным договором кадастровый номер земельного участка был №) с размещенным на нем жилым бревенчатым домом 

<

данные изъяты> года постройки площадью 

<

данные изъяты> кв. м., бревенчатым гаражом, тремя сараями досчатыми и бревенчатой баней.

Так как у П-ных в то время не было собственных средств, для покупки этого земельного участка со всеми строениями на нем брат истицы К.М.Е. и его жена К.Е.О. 20.05.1995 г. подарили ей лично 10 000 000 руб., о чем имеется соответствующая расписка. Этими деньгами был полностью оплачен договор купли-продажи земельного участка без номера от 05.07.1995 г. Также из собственных средств истицы был оплачен и тариф за нотариальные действия в сумме 468 750 руб.

При покупке указанного выше земельного участка с находящимися на нем постройками было принято совместное решение указать в договоре купли-продажи покупателем мужа истицы ФИО2, который и стал правообладателем. Право собственности зарегистрировано в Стругокрасненском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, свидетельство серии 

<

данные изъяты> за №.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса земельный участок с расположенными на нем постройками является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

Истица просила суд определить доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № с размещенными на нем постройками следующим образом: истице принадлежит доля в праве собственности в размере 100%, ответчику принадлежит доля в праве собственности в размере 0%. За ответчиком, являющимся супругом истицы, остается право пользования указанным в заявлении участком и всеми строениями на нем.

В судебном заседании истица изменила свои исковые требования, просила исключить спорные земельный участок и жилой дом из совместного имущества с супругом (ответчиком) и признать ее право собственности на указанные объекты недвижимости в связи с тем, что они приобретены на деньги, полученные ею в порядке дарения.

Ответчик в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему. 

Истец и ответчик состоят в браке с 22.07.1983 г., что подтверждается Свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданным Ленинградским Дворцом бракосочетания 22.07.1983 г. (л. д. 19). 

Согласно договору купли-продажи от 05.07.1995 г. ответчик купил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с размещенным на нем жилым домом, бревенчатым гаражом, тремя сараями дощатыми и бревенчатой баней за 10000000 руб. Расчет произведен сторонами до подписания настоящего договора. 

Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в Островском БТИ за № 19.09.1995 г., о чем в Договоре имеется регистрационная запись (л. д. 7-12), и в Стругокрасненском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационная запись №). На основании договора купли-продажи районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ответчику выдано Свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № (л.д.16-18). Регистрация договора купли-продажи объектов недвижимости соответствует требованиям законодательства, действующего на момент его заключения.

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Островским БТИ, жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв. м., расположен на земельном участке, на котором также расположены гараж, два сарая, баня (л. д. 20-23). В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.06.2018г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является учтенным, имеет кадастровый №, находится в границах земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Земельный участок и жилой дом были приобретены истцом и ответчиком в период брака. 

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, 20 мая 1995 года К. Е.О. и К. М.Е. подарили истице деньги в сумме 10 млн.руб., что подтверждается письменным договором между ними. Согласно этому договору К. передали, а истица получила указанную сумму наличными. В договоре указано, что деньги передаются истице для покупки ею земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор соответствует требованиям ст. 574 ГК РФ. 

Как установлено судом, спорные объекты недвижимости приобретены ответчиком по договору купли-продажи на денежные средства его супруги. Данное обстоятельство подтверждается ответчиком, равно как и то, что он не вкладывал личных денежных средств в эти объекты недвижимости в дальнейшем вплоть до настоящего времени.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком является законным, не нарушает прав и интересов третьих лиц, подлежит принятию судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. Исключить земельный участок с кадастровым № и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> из совместной собственности супругов ФИО3 и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Право собственности, признанное настоящим решением, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Е. В. Богданова