Дело № 2-2369/2024

73RS0025-02-2024-000480-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 04 октября 2024 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Калянова Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м. и жилой дом площадью 40,7 кв.м., находящихся по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти матери Н.Ф.Х., умершей 

<

...>. 

В обоснование исковых требований указал, что Н.Ф.Х., умершей 

<

...>, принадлежал земельный участок площадью 2000 (две тысячи) кв.м. и жилой дом площадью 40,7 (сорок целых семь десятых) кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>. 

Согласно справки администрации муниципального образования «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 25 июня 2024 года, №...., Н.Ф.Х. была зарегистрирована и постоянно проживала по указанному адресу по день смерти (запись сделана на основании похозяйственной книги №...., лицевой счет №....). 

При жизни наследодателя земельный участок и жилой дом надлежащим образом не были оформлены, право собственности в Едином государственном реестре не зарегистрировано. До настоящего времени земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, никаких ограничений для предоставления этого участка в собственность нет.

23 июля 2013 года Н.Ф.Х. было составлено завещание, удостоверенное К.В.А., нотариусом нотариального округа: Чердаклинский район Ульяновской области, реестровый №..... В котором все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежавшим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала сыну ФИО1, 

<

...> года рождения. На день смерти наследодателя указанное завещание не было ни отменено, ни изменено.

За принятием наследства истец своевременно обратился к нотариусу Чердаклинского района Ульяновской области К.В.А., ему были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли земельного участка, находящегося по адресу: 

<

...> и денежные вклады. В отношении спорных земельного участка и жилого дома нотариус вынес Постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные земельный участок и жилой дом.

Таким образом оформить земельный участок и жилой дом в порядке наследования в другом порядке, кроме как в судебном, не предоставляется возможным.

После смерти наследодателя истец принял имущество наследодателя, в том числе земельный участок и жилой дом, возделывает земельный участок, ремонтирует жилой дом, поддерживает надлежащее состояние указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Считает, что фактически вступил в права наследования после смерти матери, поскольку вступил в права владения и управления земельным участком и жилым домом.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, от последней в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Чердаклинского района Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти №.... от 20.07.2018 следует, что Н.Ф.Х., 

<

...> г.р., умерла 

<

...> в 

<

...>.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области №.... от 24.09.2024 государственный акт (свидетельство) на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> архиве отдела отсутствует.

По сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области №.... от 25.09.2024 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме расположенным по адресу: 

<

...>. Кроме того, в государственном фонде отсутствуют данные, полученные в результате проведения землеустройства, государственного акта (свидетельства) на право собственности и землеустроительного дела на земельный участок.

Техническая инвентаризация по адресу: 

<

...> не проводилась, что подтверждается данными, представленными 25.09.2024 Ульяновским областным БТИ.

В Администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, сведения о документах, на основании которых Н.Ф.Х. предоставлены спорные земельный участок и жилой дом также отсутствуют.

Согласно справке №.... от 28.05.2019, выданной администрацией муниципального образования «Озёрское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, Н.Ф.Х. была постоянно зарегистрированна и проживала по адресу: 

<

...>. с 

<

...> по день смерти 

<

...>. основание: похозяйственная книга №...., лицевой счет №.....

Как следует из материалов дела и материалов наследственного дела №.... заведенного нотариусом нотариального округа: Чердаклинский район Ульяновской области К.В.А. после смерти Н.Ф.Х. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство. 

Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Поволжский банк Подразделение 8588/0289и 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>

24.05.2019 постановлением об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015 года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Анализ представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит Н.Ф.Х., но правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилась. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что истец фактически принял наследство после смерти, в том числе спорные земельный участок и жилой дом, возделывает земельный участок, ремонтирует жилой дом, поддерживает надлежащее состояние указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорные земельный участок и жилой дом, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, и жилой дом площадью 40,7 кв.м., расположенныйпо адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти Н.Ф.Х., умершей 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года.