№ 2-663/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 07 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Сапроновой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд на Красном» к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилфонд на Красном» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в квартире состоит на регистрационном учете бывший собственник ФИО3 В связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 06.08.2018 г. между ООО «МИД» – поверенным ТУ Росимущества в Новосибирской области и ООО «Жилфонд на Красном» (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной выписки из домовой книги от 10.09.2018 г. усматривается, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 – муж бывшего собственника. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение закреплено в ст.11 ЖК РФ о защите жилищных прав 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в общей сумме 6000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд на Красном» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. (Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.02.2019 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-663/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.