Дело № 2-1508/2020

18RS0021-01-2020-002091-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 10 ноября 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, 

<

***>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является законным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Данным имуществом истица владеет с января 1996 года. Ранее данное имущество принадлежало бабушке истицы – Ч.М.В., умершей дд.мм.гггг Поскольку документально право собственности на имущество Ч.М.В. оформлено не было, поэтому оформить наследство в установленном порядке истице не представилось возможным. 

ФИО2 проживает в наследственном доме более 15 лет, пользуется наследственным имуществом, обрабатывает земельный участок. 

На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что дд.мм.гггг умерла её бабушка Ч.М.В.. Наследниками после её смерти являлись: муж бабушки – Ч.Ю.В. и ФИО2, наследующая за свою маму К.А.И.. Наследство после смерти бабушки она приняла в течение шести месяцев, забрала сундуки с её имуществом, стала присматривать за домом и земельным участком по адресу: 

<

***>. дд.мм.гггг умер дедушка, наследников после его смерти не было. До настоящего времени она пользуется жилым домом и земельным участком, поэтому желает оформить право собственности на себя. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Можгинский район», третье лицо нотариус нотариального округа «Можгинский район» ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

27.04.1992 г. Ч.М.В. Маловаложикьинским сельским Советом выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный в 

<

***>. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, сведения о собственнике которого отсутствуют (справка Можгинского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от 01.09.2020 г. № 445, справка Администрации МО «Можгинский район» от 07.10.2020 г. № 45). 

дд.мм.гггг умерла Ч.М.В..

После её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился супруг Ч.Ю.В.. 

03.05.2005 г. Ч.Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. 

27.09.2005 г. с заявлением о принятии наследства после смерти Ч.М.В. обратилась также ФИО2, наследующая имущество по праву представления после смерти матери К.А.И., умершей дд.мм.гггг 

ФИО2 свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

дд.мм.гггг умер Ч.Ю.В.. 

Наследственное дело после его смерти не открывалось. 

Поводом для обращения истицы в суд явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея жилым домом и земельным участком после смерти Ч.М.В., в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что Ч.Ю.В. и Ч.В. М.В. состояли в браке с дд.мм.гггг, проживали по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> 

<

***>. 

Земельный участок предоставлен Ч.М.В. на основании Закона РФ от 20.11.1992 N 3936-1 "О внесении изменений в статью 7 Закона РСФСР "О земельной реформе".

Из справки от 28.05.1996 г., выданной Маловаложикьинским сельским Советом, следует, что Ч.М.В. на праве личной собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: 

<

***> Домовладение состоит из деревянного жилого дома размером 5х6 м., 1956 года постройки. 

При этом правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. 

После смерти Ч.М.В. земельный участок и жилой дом перешел в пользование наследников Ч.Ю.В. и ФИО2, которая фактически приняла наследство в установленный срок, но не оформила свои наследственные права. 

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 147-ФЗ от 26.11.2001 г. «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (1 марта 2002 года).

Следовательно, спорные правоотношения регулируются нормами раздела VII Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» было разъяснено, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В обоснование доводов о фактическом принятии наследства в установленный срок заявителем представлены: справка от 28.05.1996 г., выданная Маловаложикьинским сельским Советом; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.04.1992 г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.А.А. суду пояснила, что бабушка истицы Ч.М.В. является её тетей. В дд.мм.гггг Ч.М.В. умерла, после её смерти в наследственном доме остался проживать супруг наследодателя Ч.Ю.В. Также в шестимесячный срок наследство приняла ФИО2, которая забрала себе бабушкин сундук и стала присматривать за наследственным домом, обрабатывать земельный участок. После смерти в 2005 году Ч.Ю.В. истица продолжает присматривать за домом и земельным участком, пользуется имуществом как своим собственным. 

Свидетель С.А.А. суду пояснил, что с детства помнит, что мама пользовалась и ухаживала за жилым домом, находящемся в д. Боринка, обрабатывала земельный участок. дд.мм.гггг умер дедушка. После его смерти мама до настоящего времени пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом. В доме они восстановили печь, поклеили обои, поменяли полы, частично – шифер на крыше. 

Таким образом, поскольку ФИО2 приняла наследство в установленном порядке после смерти Ч.М.В., то она в порядке универсального правопреемства приобрела право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка. Кроме того, зная об отсутствии наследников после смерти Ч.Ю.В. и об отсутствии прав иных лиц на спорное имущество, истица добросовестно, открыто и непрерывно владела ? долей указанного имущества, считала её своей, несла расходы по содержанию имущества. Администрацией МО «Можгинский район» ? доля в праве собственности на жилой дом после смерти Ч.Ю.В. у истицы в течение общего трехлетнего срока исковой давности не истребовалась. 

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие возникновение между истицей и иными лицами договорных или иных обязательств, в силу которых она осуществляла владение спорным имуществом. 

Истица обратилась в суд с иском 13.10.2020 г. (срок владения спорным имуществом составил более 20 лет). Прерывания владения из материалов дела не усматривается. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Учитывая, что права третьих лиц на спорное имущество отсутствуют, общий срок владения истицей составил более 20 лет, представитель ответчика возражений по иску не представил, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 г.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова