Дело № 2-855/2024 (2-4304/2023)

УИД: 91RS0024-01-2023-000030-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Лотос», ФИО3 о признании решения, действий председателя незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с требованиями к ответчику ТСН «ТСЖ «Лотос» о признании недействительными и отмене решения об избрании председателем ТСН ФИО3, принятого 

<

дата> правлением ТСН. Мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес> и членом ТСН с 2016 года. 

<

дата> обратилась с заявлением о включении её в состав собственников для избрания председателем правления, при этом единственным кандидатом на указанную должность была ФИО3, в рассмотрении её (истца) кандидатуры отказано, в протоколе не указано кто голосовал против принятого решения, в связи с чем считает принятое решение незаконным.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ «Лотос» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования считала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным представителем ответчика ТСН «ТСЖ Лотос».

Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч. 1-3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании ч. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> является многоквартирным, управление которым осуществляется ТСН «ТСЖ «Лотос».

ФИО3 являлась заместителем председателя правления на основании решения, принятого 

<

дата> на заседании правления (протокол №

<

номер>), 

<

дата> согласно протоколу заседания правления ТСН «ТСЖ «Лотос» №

<

номер> избрана председателем правления.

<

дата> в ходе общего внеочередного собрания собственников (протокол №

<

номер>) ФИО3 избрана на должность председателя правления.

Согласно протоколу заседания правления №

<

номер> от 

<

дата> принято единогласное решение об исключении ФИО2 из членов правления ТСН «ТСЖ «Лотос». 

<

дата> на общем очередном собрании собственников №

<

номер> принято решение об исключении из членов правления ФИО2.

Оспариваемым решением правления ТСН «ТСЖ «Лотос» от 

<

дата>, оформленном протоколом №

<

номер> председателем правления ТСН «ТСЖ «Лотос» избрана ФИО3 согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ. Вопросом 2 повестки дня принято решение утвердить решение правления на общем собрании. По пятому вопросу повестки дня принято единогласное решение против избрания ФИО2 на должность председателя правления ТСН «ТСЖ «Лотос».

Из протокола заседания усматривается, что заседание проведено при полном составе правления и наличии кворума.

Согласно п. 11.1 Устава ТСН «ТСЖ «Лотос» председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на тот же срок, что и правление.

<

дата> на общем внеочередном собрании собственников МКД № 4 по 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме (протокол №

<

номер>) ФИО3 избрана председателем правления ТСН «ТСЖ «Лотос».

В силу п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и свободы, либо права и свободы, в отношении которых имеется угроза их нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 183.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> №

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Поскольку в ходе собрания правления на должность председателя правления рассматривались кандидатуры как истца ФИО2, так и ответчика ФИО3,, суд признает, что права истца выбором председателя не нарушены. Кроме того согласно Уставу ТСН ФИО3 избрана председателем ТСН на общем собрании 

<

дата>.

Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Лотос», ФИО3 о признании решения, действий председателя незаконными, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>