Дело № 2-192/2020; УИД: 42RS0010-01-2019-002923-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием заместителя прокурора г. Киселевска – Гринимаер О.А.,

истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Киселевой И.А., действующей на основании доверенности № от 05.12.2019г. сроком на три года с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам,

представителя ответчика – адвоката Адвокатского кабинета ФИО2 г.Киселевска Кемеровской области № ФИО2, представившей ордер № от 27.01.2020 г., удостоверение № от 04.04.2006 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

04 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он вступил в зарегистрированный брак с К.. В период брака 27.10.2000 г. ими была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 39,6 кв.м. Право собственности на данную квартиру по договору купли-продажи было оформлено на супругу.

ДД.ММ.ГГГГ истца умерла. Свидетельством о праве собственности от 22.05.2013 г. установлено его право собственности на ? доли в праве собственности на указанную квартиру, являющемуся пережившим супругом К. умершей ДД.ММ.ГГГГ. 1/8 доля в праве собственности на квартиру ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, 3/8 доли по договору купли-продажи квартиры от 29.10.2013 г. После смерти супруги истец является единоличным собственником данной квартиры.

Только при оформлении наследства после смерти супруги истцу стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован брат жены – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.2007 г. Но в квартиру ответчик никогда не вселялся, с ними не проживал, не являлся членом его семьи. Ответчик до регистрации в квартиру жил в 

<

данные изъяты>. В 2007 году он приехал к ним в гости, гостил около 1 месяца, предполагает, что прописка ему нужна была для оформления гражданства. Супруга истца в известность о регистрации своего брата в квартире не поставила. Согласия на его прописку он не давал.

Став единоличным собственником квартиры после смерти супруги, истец не желает платить квартплату, начисляемую на двух лиц его и ответчика, который в квартире не живет. Фактическое место жительство ответчика истцу не известно, связи и отношения с ним он не поддерживает. Ответчик проживал в г.Москве, не имея постоянного места жительства, возможно в настоящее время проживает в 

<

...>, где по наследству после смерти своей матери получил в собственность жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не желает.

Считает, что поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик постоянного и без уважите6льных причин отсутствует в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования указанной квартирой.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве единоличной собственности.

Определением судьи Киселёвского городского суда от 10 января 2020 года к участию в деле был привлечен адвокат, в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Некоммерческой организации № 29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов № 1 Кемеровской области» (л.д.34).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме. 

Представитель истца Киселева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался путём направления судебных повесток по месту регистрации: 

<

адрес>. Повестки возвращены в адрес суда с указанием причины невручения адресату: «Истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат Адвокатского кабинета ФИО2 г.Киселевска Кемеровской области № ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчика другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчика будут нарушены.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринимаер О.А. о законности и обоснованности заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает в указанной выше квартире, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с К., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7). В период брака 27.10.2000 г. ими была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 39,6 кв.м. Право собственности на данную квартиру по договору купли-продажи было оформлено на супругу. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Квартира, общей площадью 64,6 кв.м., расположенная в городе 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 3/8 доли квартиры от 29.10.2013г. (л.д. 13), и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2013г. (л.д. 11) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10,12,13), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д. 30-31). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что на момент оформлении наследства после смерти супруги стало известно, что в указанной квартире после смерти супруги и истца зарегистрирован брат жены – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.2007 г., который никогда не вселялся, с ними не проживал, не являлся членом его семьи. Ответчик до регистрации в квартиру жил в 

<

данные изъяты>. В 2007 года он приехал к ним в гости, гостил около 1 месяца, предполагает, что прописка ему нужна была для оформления гражданства. Супруга истца в известность о регистрации своего брата в квартире не поставила. Согласия на его прописку он не давал.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14).

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетели Д. А. Г. в судебном заседании подтвердили показание ФИО1, дав аналогичные показания.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру не пытается, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец ФИО1 с момента приобретения вышеназванной квартиры самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2020 года.

Председательствующий Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.