Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 марта 2021 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,

при секретаре Чуваевой Я.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договора купли-продажи квартиры от 27.12.2017 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ее сын ФИО3, а затем по просьбе последнего его супруга ФИО2 09.12.2019 года ее сын умер. После смерти сына ФИО2 съехала с указанной квартиры. Ее место фактического проживания и нахождения ей не известно, какого-либо принадлежащего ей имущества в квартире нет, членом ее семьи она не является, совместное хозяйство с ней не ведется, коммунальных платежей она не производит и не несет иных расходов по содержанию квартиры. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, а именно право на распоряжение имуществом. Какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась по известному суду адресу: 

<

адрес>, который является адресом ее регистрации. Из возвращенной почтовой корреспонденции следует, что судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Иного адреса места жительства ответчика суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соответственно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, как следует из ст. 235 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 указанной нормы закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от 27.12.2017 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, последняя приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произведена государственная регистрация права собственности 15.01.2018 года, номер регистрации 46:29:101026:4085-46/001/2018-2. 

10.04.2018 года в квартире был зарегистрирован ФИО3 - сын истицы. 

16.10.2018 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 по настоящее время с согласия собственника ФИО1 на правах члена семьи, являлась невесткой истицы.

09.12.2019 года ФИО3 умер. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в августе 2020 года выехала из спорной квартиры и место ее жительства неизвестно.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой проживал ее сын ФИО3 с супругой ФИО2 ФИО1 прописала невестку в квартире. 09.12.2019 года ФИО3 умер. С августа 2020 года ФИО2 в указанной квартире не проживает, съехала добровольно, забрала вещи. 

Сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, являющуюся собственностью истца, нарушает его жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ей нет, выехала добровольно, не нуждается в этом жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, тем самым утратила право на проживание, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 16 марта 2021 года.

Судья И.Н. Москалёва