№ 2-3158/2023

56RS0009-01-2023-003045-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 сентября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом помещении по адресу: 

<

...>. Указанное жилое помещение предоставлено гр. 

<

ФИО>8 на семью из 4 человек на основании Ордера на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 19.01.1996 года, выданного на основании распоряжения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 05.09.1995 года 

<

Номер обезличен>-р. Согласно Ордеру на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 19.01.1996 года (оборотная сторона документа) указан следующий состав семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО3 по отношению к заявителю ФИО1 является дедом, по отношению к заявителю ФИО2 – отцом. 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>5 умер. ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения 

<

ФИО>5 и обладают в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ равными с нанимателем правами и обязанностями.

ФИО1 и ФИО2 просят суд прекратить право государственной (муниципальной) собственности на объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>.

Признать за ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, по 1/2 (одной второй) доле за каждым право собственности по праву приватизации на объект недвижимого имущества - квартиру, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действующего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Согласно абзацу первого статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в статье 4 Закона № 1541-1.

В соответствии со статьей 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, проживают в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Жилое помещение имеет следующие характеристики: вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>.

Указанное жилое помещение предоставлено гр. 

<

ФИО>5 на семью из 4 человек на основании Ордера на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 19.01.1996 года, выданного на основании распоряжения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 05.09.1995 года 

<

Номер обезличен>-р.

Согласно Ордеру на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 19.01.1996 года (оборотная сторона документа) указан следующий состав семьи: 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>4, ФИО2, ФИО1

<

ФИО>4, 

<

Дата обезличена> года рождения, умерла 

<

Дата обезличена> (запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> составлена 02.12.2016 года Управлением записи актов гражданского состояния администрации города Оренбурга).

<

ФИО>5, 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена> (запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> составлена 08.01.2004 года отделом ЗАГС администрации г. Оренбурга Оренбургской области).

<

ФИО>5 по отношению к ФИО1 является дедом, по отношению к ФИО2 – отцом.

ФИО2, ФИО1 право приватизации не использовано, жилых помещений в собственности они не имеют.

Поскольку ФИО2, ФИО1 являются членами семьи нанимателя жилого помещения 

<

ФИО>5, они обладают в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ равными с нанимателем правами и обязанностями.

Письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) ТУФАГИ (ТУ Росимущества по Оренбургской области) от 05.04.2023 года № 

<

Номер обезличен> истцам было разъяснено, что квартира, жилой площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, не учтена в реестре федерального имущества, право собственности Российской Федерации на данное помещение не зарегистрировано.

01.02.2023 года Администрация города в ответ на обращение истцов разъяснила, что жилое помещение 

<

Номер обезличен> в 

<

...> в Реестре муниципального имущества не значится.

Пунктом 58 Постановления N 10/22 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления N 10/22).

Учитывая изложенное, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, продолжают проживать в нем по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, обращались в досудебном порядке о признании за ними права собственности на данную квартиру, в связи с чем суд признает за ними право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>, по ? доле за каждым истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на 1/2 долю в объекте недвижимого имущества - квартире, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на 1/2 долю в объекте недвижимого имущества - квартире, назначение: жилое, площадь 65 кв.м., этаж 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, адрес местоположения: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.