Дело №2-478/21

(УИД 65RS0005-02-2021-000465-45)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре Г.Ю. Кулёминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения по договору дарения комнаты от 26 мая 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2016 года. Его сын ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в данной комнате и разрешить там проживать. Истец согласился и 01 июня 2017 года зарегистрировал своего сына ФИО2 в своей комнате, где последний и стал проживать. В конце 2020 года ответчик сообщил истцу, что намерен переехать на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в связи с чем истец попросил его сняться с регистрационного учета до переезда. Данной просьбы ответчик не выполнил и в январе 2021 года добровольно покинул комнату и больше там не появлялся, вместе с тем он вывез все свои вещи. В настоящее время отношения они не поддерживают, сведений о месте нахождения сына у истца не имеется. Попыток вселения ответчик не предпринимал, сохраняет в комнате лишь регистрацию.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении лишает его возможности распоряжаться своим имуществом, а именно препятствует его продаже, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, сведения о его надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства у суда отсутствуют, судебные извещения по последнему известному месту регистрации ответчик не получает, место его жительства неизвестно и судом не установлено, по сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 01 июня 2017 года, в связи с чем, в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначил адвоката Г. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Дутегефнер Ю.И. с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему он не проживает в спорном жилом помещении. Считает, что материалами дела подтверждено, что ответчик действительно не проживает в спорном жилом помещении, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 2–4 статья 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1–2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 4 названной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения комнаты от 26 мая 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2016 года (л.д.9, 8).

Согласно выписки из домовой книги, составленной МУП «РКЦ» по состоянию на 05 апреля 2021 года, собственником вышеуказанного жилого помещения, без регистрации в нем, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в качестве сына с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается справкой МУП «РКЦ» № от 05 апреля 2021 года и адресной справкой отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, составленной 23 апреля 2021 года (л.д.11, 56).

Из копии лицевого счета № от 05 апреля 2021 года следует, что по состоянию на 01 марта 2021 года задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение нет (л.д.12).

Актом от 07 апреля 2021 года, составленным истцом с опросом соседей из комнат №, подтверждается, что гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнате №, 

<

адрес>, действительно не проживает с января 2021 года по настоящее время (л.д.14).

По информации ОГИБДД ОМВД России по Корсаковскому ГО от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно информационной базы данных ФИС ГИБДД-М на гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, транспортные средства не зарегистрированы (л.д.25).

Согласно ответа ГУ–Отделения Пенсионного фонда России по Сахалинской области от 15 апреля 2021 года №, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлены страхователем – ООО «ЮРП», расположенным в городе Москве, по состоянию на февраль 2021 года (л.д.32).

По сведениям отдела ЗАГС Корсаковского района от 12 апреля 2021 года №-Е, записи актов о смерти, расторжении брака, заключении брака, перемене имени, установлении отцовства и о рождении в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены (л.д.37).

Адресной справкой, представленной Главным управлением МВД РФ по Краснодарскому краю и составленной 19 апреля 2021 года, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Краснодарского края зарегистрированным не значится (л.д.52). 

Сведениями о нахождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в местах лишения свободы ОСО информационного центра УВМ УМВД России по Сахалинской области не располагает, что следует из ответа от 30 апреля 2021 года (л.д.58).

Абонентом ПАО «

<

...>», ПАО «МТС», Макрорегионального филиала ПАО «

<

...>», ООО «

<

...>» и ПАО «

<

...>», гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, что подтверждается ответами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.66, 67, 68, 69).

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области от 06 мая 2021 года подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.73).

Согласно ответа военного комиссариата города Корсаков и Корсаковского района от 26 апреля 2021 года №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на воинском учете, адрес места жительства: 

<

адрес>, место работы: 

<

...> (л.д.76). 

Из представленного ООО «

<

...>» 12 мая 2021 года приказа о прекращении трудового договора с ФИО2 следует, что работник работал в 

<

...> №, расположенном в городе Сочи Краснодарского края (л.д.81-82).

В судебном заседании свидетель Е. подтвердил тот факт, что сын ФИО1 - ФИО2 в январе 2021 года выехал из комнаты №, 

<

адрес>, на постоянное место жительства в Краснодарский край и с тех пор там не проживает, и не появляется. 

Суд признает показания свидетеля, как доказательство по делу, так как они согласуются с материалами дела.

Разрешая заявленные требования по существу, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения спора, свидетельствующие о том, что истец по просьбе ответчика, являющегося его сыном, зарегистрировал его в принадлежащем ему жилом помещении, который проживал в нем несколько лет, после чего в добровольном порядке выехал из него на постоянное место жительства в Краснодарский край, где судом установлено последнее известное официальное место работы ответчика.

Доказательств несения ответчиком расходов за содержание и ремонт спорного жилого помещения суду не представлено, покинув спорное жилое помещение ответчик сохраняет в нем лишь регистрацию, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017) предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко