Дело № 2-1242/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 25 марта 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании /данные изъяты/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ незначительной, прекращении права собственности ответчика на указанную /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на указанную долю, взыскании с истца в пользу ответчика 24637 руб. в счет компенсации за /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

признании /данные изъяты/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ незначительной, прекращении права собственности ответчика на указанную /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на указанную долю, взыскании с истца в пользу ответчика 12318,75 руб. в счет компенсации за /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок /номер/ в СНТ «/адрес/». Ответчик является собственником /данные изъяты/ и /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик земельным участком не пользуется, бремя содержания не несет, интереса в использовании земельного участка не проявляет, его доля является малозначительной.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу 2 п.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на /дата/ собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ являются (л.д. 70-71):

ФИО1 - /данные изъяты/ доли; Право собственности зарегистрировано /дата/;

Администрация г.о. Клин Московской области - /данные изъяты/ доля, /данные изъяты/ доля, /данные изъяты/ доля; Право собственности зарегистрировано /дата/;

ФИО2 - /данные изъяты/ доля, право собственности зарегистрировано /дата/, /данные изъяты/ доля, право собственности зарегистрировано /дата/.

Согласно отчету об оценке, составленному ЧПО ФИО4, рыночная стоимость земельного участка составляет 365 000 рублей, стоимость /данные изъяты/ доли 36956 руб., стоимость /данные изъяты/ доли 24637 руб. (л.д. 14 оборот).

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлено доказательств заинтересованности в использовании земельного участка, несения расходов по содержанию земельного участка, доказательств возможности реального выдела доли земельного участка ответчика или варианта по определению порядка пользования земельным участком, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для признания доли земельного участка, принадлежащего ответчику незначительной, прекращении его права собственности на принадлежащие ему доли.

Определяя размер компенсации за принадлежащие ему доли земельного участка, суд считает возможным положить в основу заключения оценки, представленной истцом, поскольку доказательств иной стоимости земельного участка в материалы дела не представлено.

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 24637 руб. за /данные изъяты/ долю и 12318,75 руб. за /данные изъяты/ долю.

Истцом внесены денежные средства на депозит Управления судебного департамента в Московской области, что подтверждается чеком от /дата/ на сумму 993 руб. и чеком от /дата/ на сумму 98549 руб., в связи с чем, денежные средства подлежат взысканию в пользу ФИО2 путем перечисления с депозитного счета Управления судебного Департамента в Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Признать /данные изъяты/ долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, малозначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на /данные изъяты/ долю в праве общей собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на /данные изъяты/ долю в праве общей собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: Московская /данные изъяты/.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 24 637 руб. 00 коп., путем перечисления со счета УФК по Московской области Судебного департамента в Московской области, внесенных ФИО1 (плательщик ФИО3, дата оплаты /дата/) в целях обеспечения настоящего иска на счет ФИО2, /дата/ года рождения.

Признать /данные изъяты/ долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, малозначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на /данные изъяты/ долю в праве общей собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на /данные изъяты/ долю в праве общей собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 2325 руб. 75 коп., путем перечисления со счета УФК по Московской области Судебного департамента в Московской области, внесенных ФИО1 (плательщик ФИО3, дата оплаты /дата/) в целях обеспечения настоящего иска на счет ФИО2, /дата/ года рождения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 9993 руб., путем перечисления со счета УФК по Московской области Судебного департамента в Московской области, внесенных ФИО1 (плательщик ФИО3, дата оплаты /дата/) в целях обеспечения настоящего иска на счет ФИО2, /дата/ года рождения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 г.

Судья К.П. Кручинина