дело № 2-265/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Стрежень»» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> Собственники жилых помещений в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на общем собрании выбрали способ управления управляющей компанией. Так как в период с 2014 по 2017 годы собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы был установлен администрацией Уктурского сельского поселения. Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и жилой ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД. В нарушение требований законодательства ответчик не исполнял обязательства по оплате содержания и ремонт мест общего пользования в период с 1 июня 2014 года по 31 декабря 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, а также пеня в размере 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Стрежень»» задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования образовавшуюся по состоянию на 31 декабря 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании 13 июня 2019 года представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. По заявленному ответчиком о пропуске исковой давности пояснила, что в сентябре 2018 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Однако 17 октября 2018 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. Просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Стрежень»» задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что истцом не представлено доказательств чем обусловлен размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Услугой по вывозу мусора он не пользуется, так как отсутсвтет в месте жительства, когда подъезжает машина для сбора мусора. Также заявил о пропуске срока исковой давности при обращении с иском в суд, поскольку истец обратился с требованием о взыскании задолженности за период с 1 июня 2014 года только 7 мая 2019 года. 

Представитель истца - директор ООО «УК «Стрежень»» ФИО2, действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 2 ст.154, ч.1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По данным поквартирной карточки ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес> 17 июля 2001 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст.44, 161 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления МКД посредством управляющей компании. 

Постановлениями администрации Уктурского сельского поселения от 29 мая 2015 года №, 12 мая 2016 года №, 24 мая 2017 года № и приказами ООО «УК «Стрежень»» от 1 июля 2015 года №, 3 июня 2016 года № и 1 июля 2017 года № утверждена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Уктурского сельского поселения за период с 1 июля 2015 года по 30 июня 2018 года. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчёта, следует, что задолженность ответчика по 

<

адрес> по услуге «Содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД» за период 1 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года составляет 

<

данные изъяты>, из которой: сумма основного долга - 

<

данные изъяты>, сумма пеней - 

<

данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст.199, ч. 1 ст.200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования, образовавшейся за период с 1 июня 2014 года по 31 декабря 2017 года.

Исходя из положений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.

Согласно представленному ООО «УК «Стрежень»» расчёту по коммунальным услугам за период с 1 июня 2014 года по 31 декабря 2017 года, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>, пеня - 

<

данные изъяты>.

17 октября 2018 года мировым судьёй судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 55 вынесено определение об отмене судебного приказа, постановленного 21 сентября 2018 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Стрежень»» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июня 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 204 ГК РФ, пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ООО «УК «Стрежень»» обратилось в суд с иском о взыскании указанной суммы задолженности 7 мая 2019 года, то есть трёхлетний срок предъявления иска в суд по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с 1 июня 2014 года по 31 июля 2015 года истёк, доказательства уважительности пропуска срока истцом не представлено. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При таких обстоятельствах, в связи с пропуском срока для обращения в суд, исковые требования ООО «УК «Стрежень»» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 1 июня 2014 года по 31 июля 2015 года не подлежат удовлетворению.

Размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 

<

данные изъяты>, из которой 

<

данные изъяты> - основной долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в МКД за период с 1 августа 2015 года по 231 декабря 2017 года, 

<

данные изъяты> - пени за просрочку платежа.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД за период с 1 июня 2014 года по 31 декабря 2017 года подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных суду платёжных поручений № от 30 августа 2018 года и 11 марта 2019 года, соответственно, следует, что истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>. 

С учётом размера удовлетворённых требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрежень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКД отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 2 июля 2019 года.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева