К делу №2-847 /18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское, Неклиновского района 23 июля 2018 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курышко О.С.

при секретаре Степаненко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она с 2011 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в указанном домовладении. В ноябре 2015 года в принадлежащем ей домовладении был зарегистрирован ее знакомый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, который имел намерения проживать вместе с ней в принадлежащем ей домовладении. Однако, с ноября 2016 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем ей домовладении, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, сменил место жительство, забрал все принадлежащие ему вещи. Настоящее место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей не известно. По месту своей регистрации 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не появляется, не приходит, своих вещей не хранит. Членом ее семьи ФИО2 не является. В принадлежащем ей домовладении ФИО2 не проживает, своих вещей не хранит, но остается зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Своих обязанностей по содержанию домовладения, оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО2, как зарегистрированный в домовладении гражданин, не исполняет. Никаких договорных отношений между ней и ФИО2 не имеется. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей домовладении по адресу: 

<

адрес> нарушает ее права. 

Истица просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> речка, 

<

адрес> не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением (домовладением) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> речка, 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчик является ее знакомым и был зарегистрирован ею в домовладении, так как они имели намерения проживать совместно, ответчик в жилом помещении не проживает с осени 2016 года, вещей своих не хранит, обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет. В ноябре 2016 года ответчик уехав в Украину, затем вернулся и сообщил ей, что уезжает в 

<

адрес> на лечение, настоящее место нахождения и проживания ответчика ей не известно. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, по адресу регистрации он не проживает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя ответчика - адвоката, в соответствие со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Ревенькова Н.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, в связи с тем, что настоящие намерения ответчика неизвестны.

Представитель третьего лица - Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции в суд не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

Истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> 

Истица суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, по адресу регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, и предупрежденный об уголовной ответственности, суду пояснил, что является соседом истицы, ответчик не проживает в домовладении истицы, ответчик в домовладение истицы вселиться не пытался, ответчик к истице не наведывался.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности, суду пояснила, что является знакомой истицы, часто бывает у нее в гостях, ответчик с 2016 года не проживает в домовладении истицы, своих вещей не хранит, расходов по содержанию домовладения не несет, настоящее место нахождения и проживания ответчика ей не известно.

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по адресу регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает. Вопрос о его выселении с данной жилой площади не ставился. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истицы о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> речка, 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июля 2018 года.