УИД 37RS0№-17

Дело № 2-373/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2020 года г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Жданове Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 5 октября 2020 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» к ФИО2 о понуждении к передаче учредительной, технической и финансово-хозяйственной документации,

установил:

ТСЖ «Красная Талка-5» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд обязать ответчика в течение 5 календарных дней с даты вступления судебного решения в законную силу, передать истцу: печать ТСЖ; устав ТСЖ; свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН); свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (ИНН); извещение о регистрации в территориальном органе ПФ; извещение о регистрации в качестве страхователя ФСС; протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ; протоколы общих собраний членов ТСЖ за период с 2006 года по 2019 год; протоколы заседаний Правления ТСЖ за период с 2006 года по 2019 год; реестр членов ТСЖ; реестр собственников МКД; заявления собственников на включение их в состав ТСЖ за период с 2006 года по 2019 год; штатные расписания за период с 2006 года по 2019 год; трудовые договоры (в том числе архивные) за период с 2006 года по 2019 год; трудовые книжки (при наличии трудоустроенных граждан в ТСЖ); личные карточки работников (формы № Т-2) за период с 2006 года по 2019 год; журнал регистрации трудовых книжек; журнал регистрации прохождения инструктажа по охране труда и техники безопасности; журналы входящей и исходящей корреспонденции; входящая и исходящая корреспонденция за период с 2017 года по 2019 год; договоры гражданско-правового характера, договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказания разовых услуг, договоры подряда со сметами работ и актами выполненных работ, договоры с провайдерами, договоры материальной ответственности за период с 2006 года по 2019 год; приказы (распоряжения) по ТСЖ и личному составу (прием, увольнение, предоставление отпуска) за период с 2006 года по 2019 год; Правила внутреннего трудового распорядка, Положение об оплате труда и премировании, Учетная политика, табеля учета рабочего времени работников за 2019 год; технический паспорт на МКД с экспликацией и поэтажными планами; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; паспорта на общедомовые приборы учета см документами о вводе в эксплуатацию и о прохождении приборов учета очередной поверки; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном домом предоставления коммунальных услуг; акты проверок контрольных и надзорных органов (при наличии проверок); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, несущих конструкций многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2016-2017 год, 2017-2018 год, 2018-2019 год; бухгалтерскую документацию за период 2006-2019 годы (платежные поручения; банковские выписки; приходные, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты; счета на оплату, счета-фактуры, акты, товарные накладные налоговая отчетность, бухгалтерская (финансовая) отчетность, расчеты по страховым взносам ФСС РФ, расчеты по страховым взносам ПФР РФ, книга учета доходов и расходов, кассовая книга, ведомости начисления и выдачи заработной платы, отпускных и т.д.); домовые книги МКД; кличи от технического помещения в подвале под 1,2 подъездами, от помещений, где расположен общедомовой узел учета отопления, ключи от чердаков и поэтажных электрощитов), взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб. 

Исковые требования обоснованы тем, что ТСЖ «Красная Талка-5» с 2006 года по настоящее время осуществляет управление общедомовым имуществом многоквартирного 

<

адрес>. 

В период с 16 октября 2019 года по 30 октября 2019 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Красная Талка-5» в форме очно-заочного голосования (протокол № 2/2019 от 30 октября 2019 года), на котором был избран новый состав членов правления ТСЖ, председателем правления избрана – Б.Г.Я., ответчик в новый состав членов правления ТСЖ не вошел. 

30 октября 2019 года в адрес ответчика было направлено заявление с уведомлением о прекращении его полномочий в качестве председателя Правления, а также с требованием о передаче документации по деятельности ТСЖ, которое им до настоящего времени не исполнено, ни техническая, ни финансово-хозяйственная документация вновь избранному председателю Правления не передана. Причины неисполнения требования прежний председатель Правления не пояснил. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО1 исковые требований поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, избрано товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Красная Талка-5», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 24 августа 2006 года, председателем правления был избран ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, уставом ТСЖ «Красная Талка-5».

Согласно пункту 15.1 устава ТСЖ «Красная Талка-5» председатель обеспечивает выполнение решений правления, правления руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества.

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью (обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме), на что прямо указано в статье 152 ЖК РФ.

Помимо этого ТСЖ обязано обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом 8 ЖК РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (статья 138 ЖК РФ).

На основании статьи 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 пункта 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии со статьей 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В силу статья 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно статье 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

На основании статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (статья 149 ЖК РФ).

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из протокола № 2/2019 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Красная Талка-5» от 30 октября 2019 года следует, что на собрании были приняты решения:

- об избрании председателем общего собрания членов ТСЖ «Красная Талка-5» Б.Г.Я., секретарем общего собрания А.И.А., счетной комиссии в лице М.О.А. и П.Л.Н.;

- об утверждении устава ТСЖ в новой редакции;

- об утверждении состава членов правления ТСЖ – А.И.А., Б.Г.Я., М.О.К., П.М.А,, П.Л.Н. сроком на 2 года (до 30 октября 2021 года);

- об избрании ревизором ТСЖ Ч.О.И. сроком на 2 года (до 30 октября 2020 года). 

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Красная Талка-5» № 10 от 30 октября 2019 года председателем правления ТСЖ избрана Б.Г.Я. сроком на 2 года, то есть до 30 октября 2021 года. 

ДД.ММ.ГГГГ ЕГРЮЛ внесены сведения Б.Г.Я. как о председателе правления ТСЖ и лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Красная Талка-5», решения заседания членов правления ТСЖ, регистрационной записи о внесении изменений в сведения о ТСЖ «Красная Талка-5».

Согласно статье 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку указанное решение суда вступило в законную силу, то оно приобрело статус обязательного к исполнению.

30 октября 2020 года истец обращался к ответчику с требованием о передаче учредительной, технической документации, печати и всех имеющихся документов по МКД по адресу: 

<

адрес>, вновь избранному правлению.

До настоящего времени документация не передана.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 не оспаривался факт нахождения у него всей вышеперечисленной документации и печати ТСЖ. О причинах невозможности исполнения требований истца ответчик суд не уведомил. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.И.А., являющаяся членом правления ТСЖ «Красная Талка-5», подтвердила факт нахождения указанной документации у ответчика и его отказ от ее передачи новым членам правления. 

Учитывая то обстоятельство, что полномочия ФИО2, как председателя правления ТСЖ «Красная Талка-5», прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя правления, определенное статьей 149 ЖК РФ, и право действовать от имени товарищества, принимая во внимание, что фактический отказ ответчика передать учредительные, финансовые и иные документы, печать новому председателю правления ТСЖ нарушает права и законные интересы всех членов ТСЖ «Красная Талка-5», препятствует осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ, надлежащей эксплуатации жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложении на ответчика обязанности передать ТСЖ «Красная Талка-5» вышеперечисленные документы товарищества вновь избранному председателю правления для обеспечения нормальной работы ТСЖ «Красная Талка-5».

Часть 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Суд полагает возможным установить ответчику срок, в течение которого он должен передать документы, - пять дней со дня вступления решения в законную силу, поскольку указанный срок, по мнению суда, является разумным.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с вышеуказанным иском ТСЖ «Красная Талка-5» оплатило государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 18 от 5 февраля 2020 года.

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» к ФИО2 о понуждении к передаче учредительной, технической и финансово-хозяйственной документации удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Товариществу собственников жилья «Красная Талка-5»: 

печать ТСЖ «Красная Талка-5»; 

устав ТСЖ «Красная Талка-5»; 

свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Красная Талка-5» (ОГРН); 

свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе ТСЖ «Красная Талка-5» (ИНН); 

извещение о регистрации в территориальном органе ПФ ТСЖ «Красная Талка-5»; 

извещение о регистрации в качестве страхователя ФСС ТСЖ «Красная Талка-5»;

протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ «Красная Талка-5»; 

протоколы общих собраний членов ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

протоколы заседаний Правления ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

реестр членов ТСЖ «Красная Талка-5»;

реестр собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>; 

заявления собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на включение их в состав ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

штатные расписания ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

трудовые договоры (в том числе архивные), заключенные ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

трудовые книжки сотрудников ТСЖ «Красная Талка-5» (при наличии трудоустроенных граждан в ТСЖ «Красная Талка-5»); 

личные карточки работников ТСЖ «Красная Талка-5» (формы № Т-2) за период с 2006 года по 2019 год; 

журнал регистрации трудовых книжек ТСЖ «Красная Талка-5»; 

журнал регистрации прохождения инструктажа по охране труда и техники безопасности ТСЖ «Красная Талка-5»; журналы входящей и исходящей корреспонденции ТСЖ «Красная Талка-5»; 

входящую и исходящую корреспонденцию ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2017 года по 2019 год; 

договоры гражданско-правового характера, договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказания разовых услуг, договоры подряда со сметами работ и актами выполненных работ, договоры с провайдерами, договоры материальной ответственности, заключенные ТСЖ «Красная Талка-5» за период с 2006 года по 2019 год; 

приказы (распоряжения) по ТСЖ «Красная Талка-5» и личному составу (прием, увольнение, предоставление отпуска) за период с 2006 года по 2019 год; 

Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Красная Талка-5», Положение об оплате труда и премировании ТСЖ «Красная Талка-5», Учетная политика, табели учета рабочего времени работников ТСЖ «Красная Талка-5» за 2019 год; 

технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> экспликацией и поэтажными планами; 

документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; 

разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; 

акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета;

паспорта на общедомовые приборы учета с документами о вводе в эксплуатацию и о прохождении приборов учета очередной поверки в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; 

журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> предоставления коммунальных услуг;

акты проверок контрольных и надзорных органов (при наличии проверок); 

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, несущих конструкций многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> отопительному периоду за 2016-2017 год, 2017-2018 год, 2018-2019 год; 

бухгалтерскую документацию ТСЖ «Красная Талка-5» за период 2006-2019 годы (платежные поручения; банковские выписки; приходные, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты; счета на оплату, счета-фактуры, акты, товарные накладные налоговая отчетность, бухгалтерская (финансовая) отчетность, расчеты по страховым взносам ФСС РФ, расчеты по страховым взносам ПФР РФ, книга учета доходов и расходов, кассовая книга, ведомости начисления и выдачи заработной платы, отпускных и т.д.); 

домовые книги многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>; 

ключи от технического помещения в подвале под 1, 2 подъездами, от помещений, где расположен общедомовой узел учета отопления, ключи от чердаков и поэтажных электрощитов в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 12 октября 2020 года