Дело № 2-3234/2020

УИД 24RS0002-01-2020-004251-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Парфеня Т.В.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А. 

представителя истца – ФИО1

при секретаре Аневич В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров дарения от 25.02.2005 г. и от 08.11.2014 г. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который является отцом истца. Сама ФИО2 в спорной квартире не проживает, однако ответчик ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает, жилье в надлежащем состоянии не содержит, на него поступают жалобы от соседей. В добровольном порядке ответчик выехать и сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению им. (л.д. 2)

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела (л.д. 30) в суд не явилась, направив своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, уточнил, что просит признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с передачей права собственности на него истцу. После заключения договора дарения доли, ФИО2 оплатила задолженность за ЖКХ по этой квартире, выполнила в ней ремонт, и не возражала, против того, что ФИО3 продолжал проживать в ней. Однако ответчик ведет аморальный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи, в квартире происходят постоянные драки. В связи с чем истец приняла решение о продаже 

<

адрес>. В настоящий момент в связи с тем образом жизни, который ведет ответчик, истец с ним не общается, членом ее семьи последний не является. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по известному адресу проживания, по месту регистрации (л.д. 31), которая вернулась в суд в связи с истечением сроков хранения (л.д. 58-59), в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений в адрес суда не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ФИО3 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которому "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда", необходимо рассматривать в системной связи с нормой ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Данная конституционная норма распространяется на отношения частной собственности независимо от того, в какой сфере - публичной или частноправовой - они имеют место.

Согласно ст. 8, ч. ч. 1, 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также защита собственности, ее охрана законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договоров дарения от 25.02.2005 г. и от 08.11.2014 г. (л.д. 5,6,7).

При этом в соответствии с договором дарения доли квартиры от 08.11.2014 ответчик ФИО3 передал безвозмездно в собственность ФИО2 долю в размере ? в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

На регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО3 с 01.09.2005 г. (л.д. 61), как следует из пояснений представителя истца ФИО1, подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 ответчик проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени. 

Из пояснений представителя истца ФИО1, также следует, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, не поддерживает надлежащее санитарное состояние жилого помещения. 

Объективно указанные доводы подтверждаются выписками из журнала регистрации сообщений МО МВД России «Ачинский» за период с января 2019 по сентябрь 2020 года в соответствии с которыми за указанный период в правоохранительные органы поступило шестнадцать сообщений о нарушении ФИО3 общественного порядка. (л.д. 39-54), показаниями свидетеля АЮВ, квартира которой расположена на одной лестничной площадке с квартирой истца, предписанием ООО УК «Сибирский город» от 28.10.2020 в соответствии с которым оконные блоки жилого помещения 

<

адрес> с длительным сроком эксплуатации, в наружной фрамуге в одной из комнат отсутствует форточка, в результате чего при выпадении осадков происходит затопление ниже расположенной квартиры (л.д. 63-65). 

Исходя из положений ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ФИО2, как собственнику спорного жилья, принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом, включая право разрешения проживания в жилом помещении иным лицам, не относящимся к членам ее семьи, на условиях достигнутого между ними соглашения. Между тем, доказательств наличия такого соглашения между ФИО2 и ФИО3 судом не установлено, и ответчиком не предоставлено. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, а в соответствии со ст. 522 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Однако при заключении договора дарения от 08.11.2014 условие о сохранении за дарителем (ФИО3) права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сторонами не согласовано. 

На основании изложенного, поскольку ФИО2 не желает предоставлять ответчику жилье для дальнейшего проживания, требование о выселении в добровольном порядке ответчик не исполняет, бремя по содержанию квартиры не несет, ФИО3 подлежат выселению из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном объекте недвижимости не подтверждает права ответчика на спорную квартиру, так как в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчикав с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья Ачинского городского суда Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.