гр. дело № 2-1270/17 

З АО Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Жуковой И.Е.,

с участием: пом. прокурора Науменковой Т.П., представителя истца ФИО1 1ИО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ВГЛТУ» к Шведченко 2ИО и Шведченко 3ИО о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма, о выселении и взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с настоящим иском к ответчик5ам, указывая, что ответчику Шведченко 2ИО. на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на время трудовых правоотношений. В данное жилое помещение была вселена и Шведченко 3ИО как член семьи нанимателя. Спорное жилое помещение принадлежит Российской Федерации и находится у истца на праве оперативного управления. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Шведченко 2ИО. расторгнут по инициативе работодателя, Шведченко 2ИО. уволен за прогул. Истец, полагая, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отпали, неоднократно предлагал им добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения. Ответчики до настоящего времени из квартиры не выселились, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма, выселить ответчиков из указанной служебной квартиры. Кроме того, ответчики в период времени с ноября 2014 года по декабрь 2016 года не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, истец также просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за указанный период в сумме 197991 руб. 20 коп. (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 1ИО. иск поддержала, пояснила изложенное, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу ст. ст. 12, 304 ГК РФ правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. При этом, в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон, и не свидетельствовать о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ). 

В силу ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ст. 296 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ответчику Швдченко 2ИО. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ответчиком в квартиру вселилась и проживает его супруга ответчик Шведченко 3ИО. (л.д. 20-29).

Приказом №-л.с. от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Шведченко 2ИО. был расторгнут по инициативе работодателя, Шведченко 2ИО. был уволен за прогул (л.д.30-31).

Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении истца (л.д. 23-24).

Ответчикам неоднократно предлагалось выселиться из занимаемого жилого помещения (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 3, ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У суда не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку, данное помещение предоставлялось на период трудовых отношений, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Установленные законом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, на ответчиков не распространяются.

Учитывая указанные законоположения, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, о расторжении договора найма и выселении подлежат удовлетворению. 

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд также полагает законными и обоснованными, исходя из следующего. В силу пп. 6 п. 7 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В силу п. 12 Договора дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность за надлежащее исполнение условий Договора.

Согласно представленным истцом документам (л.д. 15-19), а также расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги и проживание в спорном помещении за период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года включительно составила 197991,20 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили суду своих возражений, не оспорили расчет задолженности, представленный истцом, что расценивается судом, как нежелание воспользоваться предоставленным им законом правом.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11159,82 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шведченко 2ИО и Шведченко 3ИО утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФГБОУ ВПО «ВГЛТА» и Шведченко 2ИО.

Выселить Шведченко 2ИО и Шведченко 3ИО из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шведченко 2ИО и Шведченко 3ИО солидарно в пользу ФГБОУ ВО «ВГЛТУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 197991,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 11159,82 руб., а всего: 209151 руб. 02 коп. (двести девять тысяч сто пятьдесят один рубль две копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 22 мая 2017 года.